Nutika üürikinnisvara eelised

Üürikinnisvara haldamine võib olla ajakulukas ja ressursinõudlik, kuid üha arenev targa hoone tehnoloogia ja õiged töövahendid loovad kinnisvara omanikule ja majahaldurile meelerahu ning säästavad aega ja raha. Jooksev ülevaade hoones toimuvast, üürniku tegevusest ning ennetav hooldus tagavad üürikinnisvara kvaliteedi ja pika eluea.

Broneerimissüsteemiga seotud küte ja valgustus töötavad automaatselt ning vajaduspõhiselt

Klienti ootab saabumisel soe ja mõnus tuba ning tuppa sisenedes põlevad tuled. Madalamad kütte- ja elektrikulud aitab tagada kohalolekusensor, mis saab aru, kui üürnik ei ole mõnda aega korteris viibinud või korteril puuduvad broneeringud ning alandab automaatselt kütet.

Väldi ehmatavaid küttekulusid ja seadista üürikorterisse kindel temperatuurivahemik

Seadistades tubadesse kindla temperatuurivahemiku, ei saa üürnik toatemperatuuri tõsta asjatult kõrgeks. Näiteks kui lubatud vahemik on 21-23 kraadi ja toatemperatuur on lubatust märkimisväärselt kõrgem, saabub süsteemi info ja haldurile edastatakse teade. Võib uskuda, et ruumi köetakse mõne teise küttekehaga (nt elektripuhuriga) ja oodata on liiga kõrgeid elektriarveid või küttekollektorit on manipuleeritud (näiteks küttekollektori mootor on eemaldatud).

CO₂-taseme järgi juhitud vajaduspõhine ventilatsioon hoiab kulud madalad

Targalt juhitud ventilatsioon töötab vajaduspõhiselt ning saab töökiiruse muutmiseks sisendi CO₂-sensorilt. Kui inimesed ei ole kodus, töötab ventilatsioon miinimumkiirusel (u 20%) ning kui ruumi siseneb rohkem inimesi ja CO₂ tase tõuseb, muudab ventilatsioon oma töökiirust automaatselt ja sujuvalt kiiremaks ja hiljem aeglasemaks. Suurima energiasäästu annab just ventilatsiooni vajaduspõhine ja sujuv juhtimine. Hea ventilatsiooniga ruumis puudub ka vajadus avada aknaid, mis võib tõsta küttekulusid.

Tark valgustus – madalamad elektrikulud

Vajaduspõhine valgustus hoiab kokku energiat ning kui hallata on terve üürimaja, tagab energia kokkuhoiu koridoride valgustuse automaatne ja vajaduspõhine juhtimine liikumis- ja lux-sensorite abil. Lambid süttivad põlema kui majja sisenevad inimesed ning kustuvad või põlevad pimedal ajal ainult 20% võimsusega ajal kui ruumis keegi ei viibi.

Bisly aknaandur või -magnet on väike aga oluline abimees

Avatud aken tõstab küttekulusid ning tänu aknaandurilt saadud infole lülitatakse automaatselt välja jahutus ning mõne minuti möödudes ka ventilatsioon ja küte. Kliendile kuvatakse Bisly ekraanile hoiatusteade (vajadusel ka häälega), et aken on olnud avatud ning küte ei tööta enam. Kui aken on pikemalt lahti olnud, saab teate ka majahaldur.

Bisly UMS kohalolekusensor

Tark kohalolekusensor loob mitmeid lisavõimalusi. Näiteks kui inimesed ei viibi toas, saab alandada toatemperatuuri ja kustutada tuled või sarnaselt hotelliga pistikupesadest elektri välja lülitada.

Võid olla kindel, et korteris ei viibi lubatust rohkem inimesi

Nii CO₂-sensori abil kui uusima Bisly UMS IR-maatrikssensori abil saab tuvastada ruumis olevate inimeste arvu ja vajadusel reageerida. Kui tegemist on lühirendi teenusega, saab korteri omanik olla kindel, et korteris ei viibi lubatust rohkem külalisi ega korraldata pidusid. Et kulud oleksid kontrolli all, on hea teada, et vett ja elektrit ei tarbi lubatust rohkem inimesi.

Veelekkesensor

Veelekke korral saab haldur süsteemist teavituse ning lekkekahju minimeerimiseks sulgub automaatselt koheselt veetrassi kraan. Kindlustunne vara säilimise osas nii kinnisvara omanikule kui üürnikule.

Igakuised näidud ja tarbimisinfo kuvamine

Jooksev ülevaade energiatarbimisest võimaldab üürnikuga arveldada reaalse kulu järgi. Kui üüris sisaldub ka elektri ja vee kulu ning lepingus on määratud mõistlik tarbimine, on oluline, et üürnik ei raiskaks vett ja elektrit. Majahaldur saab häireid ebaproportsionaalselt suurest kulust. Näiteks kui keegi kütab ruumi elektripuhuriga või „niisutab õhku“ läbi kraanist jooksva sooja vee, saab haldur reageerida ja lisakulude eest arve esitada.

Reegleid rikkunud üürniku mõjutamine

Kui üürnik ei ole tasunud üüriarveid või on rikkunud korda, saab piirata tema võimalusi – alandada korteri temperatuuri või lülitada välja elekter ja tuled. Vajadusel saab üürnikule määrata korteri ukse avamiseks kindla ajavahemiku, et ta saaks korterist ära võtta oma isiklikud asjad.

Bisly seina juhtekraan – uue põlvkonna üürnik ootab terviklahendust

Soovitame paigaldada üürikorterisse Bisly seinaekraani, sest seinaekraani vahendusel on üürnikuga mugav suhelda ning teateid saab edastada kiirelt ja kontaktivabalt. Veel on võimalik seinaekraanil kuvada lisateenuseid – tellida koristaja, keemiline puhastus või toidukuller. Juhtekraanil saab üürnik juhtida oma üürikorterit ja ei pea telefoni laadima eraldi äppi.

Nutilukud tagavad turvalisuse

Turvalisus on oluline nii üürnikule kui korteri omanikule ning selleks, et ustest pääseks läbi vaid selleks õigust omavad inimesed, on parim kasutada nutikaid lukke. Tarku lukke saab seadistada vastavalt vajadusele ja ka piiratud ajaks. Näiteks pääseb koristaja korterisse kindlal etteantud ajavahemikul. Samuti on mugav avada korteri ust ka ise eemal viibides – nii üürnikule korteri ülevaatamiseks kui ka toidukullerile või koristajale. Kui uste avamiseks on üürnikule loodud numbrikood ja ta on tellinud lisaks majutusele ka näiteks jõusaali ja pesuruumi teenuse, saab ta sama koodiga avada kõik vajalikud uksed.   

Targa hoone süsteem on turvaline ka seetõttu, et kui miski läheb hoonest kaduma või kui tekib vajadus välja selgitada, kes viimasena ukse on avanud, saab sellekohase info süsteemi logist.

Halda ja juhi funktsioone mugavalt ühest äpist

Ühest äpist saab mugavalt juhtida hoone kõiki funktsioone ning hoone juhtpaneel toob kogu hoone jälgimise, juhtimise ja haldamise kokku ühte mugavasse ja loogilisse online keskkonda, kus majahaldur saab ülevaate kogu hoones toimuvast. Maja online halduskeskkonnas saab häälestada hoone erinevaid seadmeid, saada infot seisakute ja probleemide kohta, omada ülevaadet energiakulust, hooldusgraafikutest, anda kasutajatele õigusi (näiteks uste läbipääsud) ning saada infot tasumata arvete kohta.

Nutikas parkla Parkimisala avaneb automaatselt tänu numbrituvastuse funktsioonile. Auto numbri saab üürnik ise ära vahetada Bisly juhtekraanil või nutitelefoni rakenduses ning mugavalt siseneda ka teise rendiautoga. Nii on alati parklas koht tagatud parkimiskoha tellinud kliendile.