Pradžia / Platforma / BMS ir Adam

Viena BMS visam pastatui ir kiekvienam pastatui, kurį valdote

Šilumos punktas, vėdinimas, patalpos, apšvietimas, patekimo kontrolė, skaitikliai ir aliarmai vienoje debesijai sukurtoje pastato valdymo sistemoje (BMS) bisly.cloud adresu, vienam pastatui ar visam portfeliui, bet kurioje naršyklėje. Integruotas dirbtinio intelekto asistentas Adam stebi kiekvieną duomenų tašką ir paprasta kalba praneša jūsų komandai, kam reikia dėmesio.

Išbandykite demo Gaukite fiksuotą kainą

vienas prisijungimasKiekviena sistema, kiekvienas pastatas

aliarmaiSMS ir el. paštu, tinkamam žmogui, su istorija

saugomi duomenysKiekvienas duomenų taškas iki 5 metų atgal

jei dingsta internetasPastatą toliau valdo vietiniai valdikliai

standartasEN ISO 52120-1 B klasės funkcijos jau bazinėje versijoje, A klasė ten, kur jos reikia

Kas dirba su BMS ir ką joje daro

Kiekvienas žmogus gauna tokį vaizdą ir teises, kokių reikia jo darbui. Prieiga suteikiama kiekvienam naudotojui atskirai, o kiekvienas veiksmas registruojamas nurodant naudotoją ir laiką.

Pastato administratorius

Kasdien valdo pastatą: keičia nustatymus ir tvarkaraščius, reaguoja į aliarmus, randa patalpą, dėl kurios skundžiamasi, perjungia įrenginį į rankinį režimą techninei priežiūrai ir vėliau atgal į automatinį.

Savininkas ir turto valdytojas

Lygina skirtingų pastatų energijos suvartojimą, vidaus orą ir aktyvius aliarmus vienam m², o energijos ir vidaus oro ataskaitas PDF, CSV ar Excel formatu gauna kas mėnesį, nieko neprašydamas.

Aptarnavimo partneris

Sertifikuotas partneris, įrengęs pastatą, jį aptarnauja toje pačioje platformoje: mato tą patį realaus laiko vaizdą, daugumą gedimų pašalina nuotoliniu būdu ir atvyksta tik tada, kai reikia rankų darbo.

Nuomininkai ir gyventojai

Patys reguliuoja savo patalpas administratoriaus nustatytose ribose per Bisly Hub, patalpos valdiklį ar Bisly programėlę ir nuo pirmos nuomos dienos mato savo suvartojimą.

Kiekvienas ekranas ir kam jis skirtas

Moduliai atitinka pastato valdymo meniu. Pasirinkite modulį, kad pamatytumėte ekraną ir jo tikslą. Ekranuose rodomi pavyzdiniai duomenys.

BuildingEquipmentOperations

Pavyzdinis pastatas / ApžvalgaTiesioginiai pavyzdiniai duomenys

Apžvalga

Outdoor temperature4.2 °C

Heating supply55 °C

Rooms outside comfort band2 of 64

Active alarms2

Paskirtis

Iš karto matyti, ar pastatas veikia normaliai.

Šiam pastatui pasirinktos vertės, pavyzdžiui, lauko temperatūra ir technologinės įrangos tiekiamo šilumnešio temperatūros, o po jomis aktyvių aliarmų sąrašas su lygiu, vieta ir riba.

Daugiau BMS ekranų, kuriuos mato jūsų komanda

Įrenginiai. Kiekvienas sumontuotas įrenginys su būsena, tipu, patalpomis ir adresu, todėl nutilęs jutiklis pastebimas dar prieš paskambinant nuomininkui. Pavyzdiniai duomenys; pavadinimai pakeisti.

Adam randa gedimą ir pasako, ką daryti

Adam yra į Bisly BMS integruotas dirbtinio intelekto asistentas. Užduokite jam klausimą paprasta kalba („Kodėl 3.14 posėdžių salėje šalta?“) ir jis perskaitys pastato realaus laiko duomenis, tendencijas ir istoriją, kad atsakytų, pasiūlytų, kaip pašalinti gedimą, arba įvykdytų komandą.

Pokalbio pavyzdys

Kodėl 3.14 posėdžių salėje šalta?

Radiatoriaus vožtuvas 3.14 patalpoje jau 6 valandas visiškai atidarytas, bet temperatūra patalpoje išlieka 18,9 °C. Šildymo grandinė Nr. 2 kitoms šio aukšto patalpoms tiekia įprastos temperatūros šilumnešį, todėl greičiausiai užstrigo vožtuvo pavara. Apie tai pranešiau jūsų aptarnavimo partneriui. Kol gedimas nepašalintas, galiu padidinti nustatytą temperatūrą gretimoje 3.12 patalpoje, kad susitikimas galėtų persikelti ten.

Padarykite tai ir praneškite pastato administratoriui.

Atlikta. Patalpa 3.12 šildoma iki 21,5 °C ir bus paruošta maždaug po 40 minučių. Pastato administratoriui pranešta el. paštu.

Gedimų aptikimas

Pažymi jutiklių dreifą, užstrigusias pavaras, per dažną įsijungimą ir išsijungimą bei neįprastą temperatūrų skirtumą ir pateikia pastato būklės įvertinimą.

Anomalijų aptikimas

Aptinka patalpas, nepasiekiančias nustatytos vertės, atidarytus langus, pro kuriuos išeina šiluma, suvartojimo šuolius ir posistemes, veikiančias viena prieš kitą.

Priėmimo ir būklės testai

Perduodant pastatą atlieka objekto priėmimo testą, o vėliau periodinius būklės testus ir pateikia ataskaitą administratoriui.

Energijos optimizavimas

Skaito kitos paros elektros kainas ir keičia nustatymus komforto ribose: iš anksto šildo ir vėsina, kai energija pigi, su poreikio valdymo ir VPP sąsajomis.

Duomenys, prie kurių galite grįžti

Kiekvienas duomenų taškas registruojamas ir saugomas, todėl kiekvieną skundą, sąskaitą ar auditą visada pagrindžia tendencija.

1 min.

skiriamoji geba, saugoma 30 dienų

15 min.

skiriamoji geba, saugoma metus

1 valanda

skiriamoji geba, saugoma 5 metus

Bet koks vaizdas

eksportuojamas į Excel ar CSV arba siunčiamas kaip suplanuota PDF ataskaita

Rodykite bet kuriuos taškus vienoje diagramoje, keiskite mastelį nuo minutės iki metų ir lyginkite šiuos metus su praėjusiais. Jei mokytojas sako, kad penktadienį klasėje buvo tvanku, tendencija parodo, kas nutiko ir kodėl.

Ko EPBD reikalauja iš BMS ir kur tai yra Bisly sistemoje

Pagal EPBD privaloma pastato automatizavimo ir valdymo sistema (BACS) turi atlikti daugiau nei tik įjungti ir išjungti įrangą. Šios funkcijos yra standartinės kiekvienoje Bisly BMS.

Reikalavimas	Kur tai yra Bisly BMS
Nuolatinė stebėsena	Kiekvienas duomenų taškas realiu laiku apžvalgoje, įrangos ir patalpų moduliuose, su aliarmais bet kuriai ribai
Registravimas ir analizė	Tendencijos saugomos iki 5 metų, jas galima rodyti vienoje diagramoje ir lyginti metus su metais
Lyginamoji analizė	Energija ir vidaus oras vienam m², lyginami pagal mėnesius ir tarp pastatų
Efektyvumo nuostolių aptikimas	Adam aptinka gedimus ir anomalijas ir informuoja atsakingą asmenį
Sąveikumas	Modbus, M-Bus, DALI-2, KNX per KNX/IP šliuzą ir dokumentuota REST API

Kaip Bisly atitinka EN ISO 52120-1

EN ISO 52120-1 nustato, ką pastatų automatika turi daryti kiekvienai BACS energinio efektyvumo klasei. Toliau parodyta, kur kiekviena funkcija yra Bisly sistemoje.

Funkcija	Kaip Bisly ją įgyvendina
Nuolatinė energijos stebėsena	M-Bus ir Modbus skaitikliai šildymui, vėsinimui, vėdinimui, apšvietimui ir kontroliniai skaitikliai
Energijos analizė ir tendencijos	Realaus laiko skydeliai bisly.cloud platformoje, su eksportu į CSV ir per API
Pastato energijos KPI	kWh vienam m² per metus, normalizuota pagal orus, taip pat COP, SFP ir W/m² kiekvienai sistemai
Poreikiu pagrįstas ŠVOK ir apšvietimas	Buvimas, CO₂, dienos šviesa ir tvarkaraštis kiekvienai patalpai ir zonai
Gedimų aptikimas ir aliarmai	Aliarmai įvesties/išvesties taškams ir Modbus registrams, SMS ir el. paštu pagal svarbą, su audito žurnalu
Gedimų diagnostika	Automatinė diagnostika, apie kurią pranešama pastato administratoriui
Funkciniai testai perduodant	Testų protokolai ir perdavimo dokumentai iš bisly.cloud
BACS energinio efektyvumo klasė	Efektyvumo klasės skydelis, palyginti su energijos biudžetu

B klasės funkcijos jau bazinėje versijoje, A klasė ten, kur jos reikia.

Viena platforma kiekvienai pastato sistemai

Visos techninės sistemos vienoje platformoje

ŠVOK ir oro tvarkymas, šilumos punktas, patalpų klimatas, DALI-2 apšvietimas ir saulės apsauga, patekimo kontrolė, telefonspynės ir kameros, liftai, gaisrinės signalizacijos centralė, siurbliai, apsauga nuo apledėjimo, nuotėkio aptikimas ir apskaita: viena BMS, vienas aliarmų sąrašas, vienas prisijungimas. Bisly prižiūri esamus technologinės įrangos valdiklius.

BACS platforma

Atskiras tinklas

Automatika veikia atskirame LAN tinkle už iš anksto sukonfigūruoto Bisly maršrutizatoriaus, fiziškai atskirta nuo nuomininkų ir biuro IT. Viena jungtis vienam skydui, jokių komutatorių šachtose ar aukštuose; topologija, prievadų būsena ir įrenginių būklė matomos BMS sistemoje.

Objekto tinklas

Valdoma ir prižiūrima iš bet kur

Jūsų pastato priežiūros komanda ir sertifikuotas partneris dirba su pastatu nuotoliniu būdu, padedami Bisly pagalbos tarnybos; dauguma problemų išsprendžiamos be vizito objekte. Objektas su debesija bendrauja tik išeinančiu HTTPS ryšiu, o per ryšio sutrikimą valdymą toliau vykdo vietiniai valdikliai.

Nuotolinė prieiga

Atvira kitoms sistemoms

Modbus klientas technologinei įrangai, M-Bus skaitikliams, DALI-2 apšvietimui, OSDP, SIP ir ONVIF patekimo kontrolei, telefonspynėms ir kameroms; dokumentuota REST API su prieigos raktais pagal vaidmenis.

Integracijos

Sukurta valdyti vieną pastatą arba šimtus

Su Bisly BMS operatoriai, pastatų administratoriai ir aptarnavimo partneriai vienoje vietoje stebi, valdo ir optimizuoja negyvenamuosius pastatus, remdamiesi realaus laiko duomenimis, ilgalaikėmis tendencijomis, energijos optimizavimu ir būklės patikromis.

Viena aplinka

Visos pastato sistemos valdomos vienoje aplinkoje.

Paruošta reikalavimams

Eksploatacija pagal EN ISO 52120-1 ir viešųjų savininkų reikalavimus, pavyzdžiui, Estijos valstybinės nekilnojamojo turto bendrovės Riigi Kinnisvara (RKAS).

Energijos optimizavimas

Valdymas pagal kitos paros elektros kainą, komforto ribose.

Portfelio priežiūra

Kelių pastatų valdymas ir viso portfelio palyginimas vienam m².

Atvira kitoms sistemoms

Modbus, REST API ir kitų gamintojų sistemų integracijos, su mūsų pagalba.

Paruošta dirbtiniam intelektui

Integruotas dirbtinio intelekto asistentas Adam platformoje, paruoštoje mašininiam mokymuisi.

Sukurta taip, kad galėtumėte patikėti jai pastatą

Jau turima įrangaBisly prižiūri esamus valdiklius per Modbus. Integruoti daugiau nei 20 gamintojų AHU

Tik išeinantis ryšysPastatas pats atidaro ryšį su debesija; iš interneto pusės nėra atvirų prievadų. bisly.cloud veikia Microsoft Azure platformoje, už Cloudflare užkardos ir DDoS apsaugos

Pirmiausia vietojeValdikliai toliau valdo pastatą per interneto sutrikimą; BMS atsinaujina, kai ryšys grįžta

Visada atnaujintaPrograminės įrangos ir saugumo atnaujinimai nuotoliniu būdu, su nuolatinėmis atsarginėmis kopijomis debesijoje

Dažniausi klausimai apie BMS

Mes jau turime BMS. Ar turime ją pakeisti?

Ne. Bisly prisijungia prie esamų centrinių sistemų per atvirus protokolus ir API ir automatizuoja likusią pastato dalį, todėl modernizuoti galite aukštas po aukšto ir pastatas po pastato.

Kur yra mūsų duomenys ir kas juos mato?

Duomenys saugomi Microsoft Azure debesijoje, už Cloudflare. Savininkas sprendžia, kas turi prieigą; teisės suteikiamos kiekvienam naudotojui, administratoriai valdo, sistemos administratoriai konfigūruoja, o kiekvienas veiksmas registruojamas.

Kas nutinka, jei dingsta internetas?

Patalpose niekas nesikeičia. Pastate esantis Bisly serveris toliau vykdo paskutinius tvarkaraščius ir nustatymus, o BMS užpildo spragą, kai ryšys grįžta.

Ar yra mobilioji programėlė?

Taip, nuomininkams ir gyventojams: jų pačių patalpos ir suvartojimas Bisly programėlėje. Priežiūros komanda gauna aliarmus SMS ir el. paštu, o rankinius perjungimus ir būsenas mato BMS sistemoje, kuri veikia bet kurio telefono naršyklėje.

Ar galime duomenis eksportuoti?

Kiekvienas vaizdas eksportuojamas į Excel ar CSV, ataskaitas galima suplanuoti kaip PDF, o REST API perduoda duomenis į jūsų platformas.

Išbandykite BMS pavyzdiniame pastate

Patalpos, technologinė įranga, skaitikliai, aliarmai ir Adam, viskas su pavyzdiniais duomenimis. Atsidaro jūsų naršyklėje; nieko nereikia diegti.

Pamatykite, kaip tai atrodys jūsų pastate

Atsiųskite aukšto planą bei taškų sąrašą ir įžanginio pokalbio metu parodysime jūsų pastatui sukonfigūruotą BMS.

30 minučių įžanginis pokalbis. Darbų apimtis ir fiksuota kaina per 5 darbo dienas.

Gaukite fiksuotą kainą