GACS ir saistošs virs 290 kW kopš 2026. gada 1. janvāra. C klase esošajām ēkām, B klase jaunajām, 70 kW no 2030. gada.
Kopš 2026. gada 1. janvāra nedzīvojamām ēkām Nīderlandē ar apkures vai gaisa kondicionēšanas sistēmām virs 290 kW saskaņā ar Besluit bouwwerken leefomgeving jābūt ēkas automatizācijas un vadības sistēmai (systeem voor gebouwautomatisering en -controle, GACS). Kopš 2026. gada 29. maija spēkā ir arī pirmā EPBD 2024 daļa: iekštelpu gaisa kvalitātes monitorings ir pienākuma daļa, un periodisko apkures un gaisa kondicionēšanas sistēmu pārbaudi ir aizstājuši GACS monitoringa dati. Bisly piegādā šo sistēmu konfigurētu objektā par budžetu, ko vidēja lieluma ēka var apstiprināt.
GACS termiņš sistēmām virs 290 kW
mājokļu korporācijas, kas pārvalda aptuveni 2,7 miljonus mājokļu
šo korporāciju izdevumi uzturēšanai un ilgtspējai 2024. gadā
Ko GACS noteikums prasa no ēkas
Sistēmai jāveic nepārtraukts energopatēriņa monitorings, reģistrēšana un analīze un jāļauj to pielāgot, jāsalīdzina ēka ar atsauces vērtībām, jāatklāj efektivitātes zudumi un jābrīdina atbildīgā persona, kā arī jāsazinās ar dažādu ražotāju pieslēgtajām tehniskajām sistēmām. Kopš 2026. gada 29. maija tai jāuzrauga arī iekštelpu gaisa kvalitāte.
Bbl nosaka līmeni: esošajām ēkām nepieciešama vismaz EN ISO 52120-1 C klase ar B energopārskatu klasi; jaunbūvēm un kapitālai renovācijai nepieciešama B klase ar A pārskatu klasi. Jauniem un kapitāli renovētiem mājokļiem nepieciešama monitoringa un vadības sistēma ar energoskaitītāju, P1 porta savienojumu un pieprasījuma reakcijas spēju (4.160f un g pants).
Nīderlandes biroju īpašnieki šo modeli jau pazīst no energomarķējuma C pienākuma birojiem no 100 m², kas ir spēkā kopš 2023. gada. GACS seko tai pašai loģikai: prasība ar termiņu, par to atbildīgs īpašnieks un pašvaldības uzraudzība. Periodiskās pārbaudes vairs nav; atbilstību tagad pierāda sistēmas pašas radītie monitoringa dati.
Uz ko tas attiecas
- Nedzīvojamo ēku īpašnieki ar apkures vai kombinētām apkures un ventilācijas sistēmām ar nominālo jaudu virs 290 kW
- Ēku īpašnieki ar gaisa kondicionēšanas vai kombinētām gaisa kondicionēšanas un ventilācijas sistēmām virs 290 kW
- Biroji, tirdzniecība, skolas, aprūpes iestādes, loģistika un jauktas izmantošanas īpašumi, ieskaitot esošo fondu
- Energopatērētāji ar vairāk nekā 50 000 kWh vai 25 000 m³ gāzes gadā, kuriem saskaņā ar energiebesparingsplicht jāīsteno visi pasākumi ar atmaksāšanās laiku līdz pieciem gadiem (septiņi gadi no 2027. gada 1. jūlija), ieskaitot automātisku energomonitoringa sistēmu (EML pasākums GA1)
- No 2030. gada 1. janvāra tas pats pienākums no 70 kW, kas aptver lielāko daļu ēku no aptuveni 1000 līdz 15 000 m²
Saskaņošanā, vēl nav likums
- Nulles emisiju standarts jaunām publiskām ēkām no 2028. gada un visām jaunbūvēm no 2030. gada (otrā EPBD daļa, saskaņošanā)
- Minimālie energoefektivitātes standarti: 16 % sliktāko nedzīvojamo ēku līdz 2030. gadam un 26 % līdz 2033. gadam; īres mājokļi ar E, F un G marķējumu līdz D marķējumam līdz 2029. gadam
Uzskaites un norēķinu pienākumi tajā pašā ēkā
Siltuma piegādātājiem, ieskaitot dzīvokļu īpašnieku biedrības (VvE) un izīrētājus ar kopēju apkuri, saskaņā ar Warmtewet 8. pantu jānodrošina individuāli attālināti nolasāmi skaitītāji vai sadalītāji un ikmēneša patēriņa pārskati. Visiem siltuma skaitītājiem jābūt attālināti nolasāmiem līdz 2027. gada 1. janvārim, kad stājas spēkā Wet collectieve warmte.
Viedie elektroenerģijas skaitītāji uzstādīti 94 % pieslēgumu, un P1 ports dod ēkai lokālu piekļuvi saviem datiem. Bisly nolasa siltuma, ūdens un elektroenerģijas skaitītājus tajā pašā sistēmā, kas nodrošina GACS funkcijas, tāpēc viena instalācija sedz gan automatizācijas, gan uzskaites pienākumu, un ikmēneša pārskati veidojas no tiem pašiem datiem.
Finansējums, kas attiecas uz vadību un monitoringu
Programmu statuss 2026. gada 4. septembrī. Summas un atbilstības nosacījumi mainās; pirms paļauties uz tiem, pārbaudiet RVO vai attiecīgajā programmā.
| Programma | Ko finansē | Likme | Statuss |
|---|---|---|---|
| EIA, Energielijst 2026 (RVO) | Uzņēmumi: telpu regulatori ar klātbūtnes sensoru (kods 210906), automātiskas mērīšanas un vadības iekārtas (310000), energomarķējuma paaugstināšana (210000) | 40 % papildu atskaitījums no apliekamās peļņas | Atvērta visu gadu |
| DUMAVA | Publiskais un sociālais nekustamais īpašums (skolas, aprūpe, kultūra, sports): atsevišķi pasākumi vai kompleksa renovācija | 20 % atsevišķiem pasākumiem, 30 līdz 40 % kompleksai renovācijai | Atvērta līdz 2026. gada 16. oktobrim, atlikuši apmēram 275 milj. EUR |
| SVOH | Izīrētāji: CO₂ vadīta un balansēta ventilācija, siltināšana, siltumsūkņi, konsultācijas | 30 %, līdz 10 000 līdz 15 000 EUR par mājokli | Atvērta līdz 2029. gadam, atlikuši apmēram 70 % budžeta |
| SVVE | Dzīvokļu īpašnieku biedrības: energokonsultācijas, siltināšana, ventilācija, siltumsūkņi | Dotācijas pa pasākumiem, 179 milj. EUR ierobežojums | Atvērta līdz 2030. gadam |
| ISDE | Siltumsūkņi, siltināšana, ventilācija ar siltināšanu. BMS un termostati nav atbalstāmi | Summas par iekārtu | 500 milj. EUR 2026. gadā, darbojas līdz 2031. gadam |
Konfigurēts, nevis programmēts
Bisly izņem inženierijas posmu no ēku automatizācijas. Projekts nonāk konfiguratorā, montētājs objektā seko lietotnei, un ēka sāk darboties konfigurēta un dokumentēta. Tās pašas funkcijas, tie paši standarti, tikai daļa speciālista stundu.
Ko tas nozīmē jūsu ēkai
Ātrums un noteiktība
Inženierijas stundas pazūd no projekta, tāpēc cena un grafiks vairs nemainās. Mazāk speciālista stundu, īsāka nodošana ekspluatācijā, mazāk atkārtotu izbraukumu.
Viena sistēma visai ēkai
HVAC, apgaismojums, aptumšošana, piekļuve un uzskaite vienā sistēmā, trešo pušu iekārtas integrētas vārtejas līmenī. Tā pati konfigurācija atkārtojas nākamajā objektā.
Atbilstoša un izmērīta nodošanas dienā
EN ISO 52120-1 BMS ar nepārtrauktu uzraudzību, reģistrēšanu un ziņošanu, ko prasa regulējums. Ēka izpilda pienākumu atvēršanas dienā, nevis pārbūvē trīs gadus vēlāk.
Kāpēc Nīderlandes tirgus tam ir gatavs
Nīderlandē ir Eiropā vislabāk organizētie ēku īpašnieki. 256 mājokļu korporācijas (woningcorporaties) pārvalda aptuveni 2,7 miljonus mājokļu un 2024. gadā uzturēšanai, uzlabošanai un ilgtspējai iztērēja 12,1 miljardu eiro. Komercīpašnieki jau ir izgājuši C marķējuma režīmu un atbilstību pērk kā programmu, ne kā projektu.
Tieši šim pircējam ieviešanas rīku komplekts kalpo vislabāk: viena konfigurācija, definēta vienreiz, atkārtota visā portfelī, nodota ekspluatācijā vietējiem montētājiem, negaidot programmētāju.
GACS klases sistēma, ko var nodot ekspluatācijā jūsu montētājs
Bisly piegādā EN ISO 52120-1 BMS B vai C klasē ar dokumentētu funkciju kartējumu, iekštelpu gaisa kvalitātes monitoringu un GACS noteikumā aprakstīto uzraudzību, reģistrēšanu, salīdzinošo analīzi un kļūmju noteikšanu vienā sistēmā ar HVAC, apgaismojumu, aptumšošanu, piekļuvi un uzskaiti. Trešo pušu iekārtas tiek integrētas vārtejas līmenī, un pirms līguma parakstīšanas mēs precīzi norādām, kuras integrācijas ir iekļautas.
Tā pati instalācija ir energoreģistrācijas un monitoringa sistēma, ko prasa energiebesparingsplicht un informatieplicht (EML pasākums GA1), un kā automātiska mērīšanas un vadības iekārta tā ir tiesīga uz 40 % EIA atskaitījumu. Attālināti nolasāma siltuma uzskaite ar ikmēneša pārskatiem izpilda Warmtewet pienākumu VvE un izīrētājiem ar kopēju apkuri pirms 2027. gada 1. janvāra.
Atšķirība ir stundās. Projekts nonāk konfiguratorā, Nīderlandes montētājs objektā seko lietotnei, un ēka sāk darboties konfigurēta un dokumentēta. Tāpēc piegādātās izmaksas nonāk tur, kur vidēja lieluma ēka tās var apstiprināt, un tāpēc nodošanas datums saglabājas.
objektu ieviesti Baltijā, Polijā un DACH reģionā
BMS funkcijas pamatkomplektācijā, ne kā vēlāks projekts
HVAC, apgaismojumam, aptumšošanai, piekļuvei un uzskaitei
Pakāpenisks ceļš, sākot ar vienu ēku
Lai izpildītu pienākumu, nav jāizlemj par visa portfeļa programmu. Sāciet ar ēku, uz kuru attiecas termiņš.
- 01
Gatavības novērtējums
Mēs pārbaudām, kas attiecas uz jūsu ēku, līdz kuram datumam un ko sistēmai jāspēj. Jūs saņemat rakstisku atbildi, ne brošūru.
- 02
Vispirms uzskaite un uzraudzība
Nepārtraukta uzraudzība, reģistrēšana, salīdzinošā analīze un zudumu noteikšana ir prasības kodols. Mazs lēmums, kas rada izmērītu pamatu visam turpmākajam.
- 03
Vadība tur, kur skaitļi to pamato
Apkures, ventilācijas, apgaismojuma un aptumšošanas vadība tiek pievienota ēku pēc ēkas, konfigurēta objektā ar jūsu montētāju, nevis programmēta ar speciālistu.
Uzziniet, kā jūsu ēka atbilst GACS
Vienas ēkas gatavības novērtējums: kas attiecas, līdz kad un ko sistēmai jāspēj. Rakstiski, bez saistībām.
Citi tirgi ar terminētu pienākumu
Šī lapa apkopo nacionālos tiesību aktus komerciālas orientācijas nolūkā un nav juridiska konsultācija. Robežvērtības, datumi un izņēmumi jāpārbauda oficiālajā tekstā un par jūsu ēku atbildīgajā kompetentajā iestādē.