Sākums / Platforma / BMS un Adam
Viena BMS visai ēkai un katrai ēkai, ko pārvaldāt
Siltummezgls, ventilācija, telpas, apgaismojums, piekļuve, skaitītāji un trauksmes vienā mākonim veidotā ēkas vadības sistēmā (BMS) vietnē bisly.cloud, vienai ēkai vai visam portfelim, jebkurā pārlūkā. Iebūvētais mākslīgā intelekta asistents Adam seko katram datu punktam un vienkāršā valodā pasaka jūsu komandai, kam jāpievērš uzmanība.
Kas strādā ar BMS un ko tajā dara
Katrs lietotājs saņem savam darbam vajadzīgo skatu un tiesības. Piekļuvi piešķir katram lietotājam atsevišķi, un katru darbību reģistrē ar lietotāja vārdu un laiku.
Apsaimniekotājs
Ikdienā pārvalda ēku: maina iestatījumus un grafikus, reaģē uz trauksmēm, atrod telpu, par kuru sūdzas, pārslēdz iekārtu manuālajā režīmā apkopei un pēc tam atpakaļ uz Auto.
Īpašnieks un aktīvu pārvaldnieks
Salīdzina enerģijas patēriņu, iekštelpu gaisa kvalitāti un neatrisinātās trauksmes uz m² dažādās ēkās un katru mēnesi saņem enerģijas un iekštelpu gaisa kvalitātes pārskatus PDF, CSV vai Excel formātā, nevienam tos neprasot.
Apkalpošanas partneris
Sertificētais partneris, kas ēkā ieviesa automatizāciju, to apkalpo tajā pašā platformā: redz to pašu reāllaika ainu, lielāko daļu bojājumu novērš attālināti un brauc uz objektu tikai tad, kad vajadzīgs roku darbs.
Nomnieki un iedzīvotāji
Paši regulē savas telpas apsaimniekotāja noteiktajās robežās ar Bisly Hub, telpas kontrolleri vai Bisly lietotni un redz savu patēriņu no pirmās nomas dienas.
Katrs ekrāns un tā mērķis
Moduļi ir sakārtoti tāpat kā ēkas pārvaldības izvēlnē. Izvēlieties moduli, lai redzētu tā ekrānu un mērķi. Ekrānos redzami parauga dati.
Pārskats
Vienā skatienā redzēt, vai ēka darbojas normāli.
Šai ēkai izvēlētās vērtības, piemēram, āra temperatūra un iekārtu turpgaitas temperatūras, virs aktīvo trauksmju saraksta ar līmeni, vietu un slieksni.
Vēl BMS ekrāni, kā tos redz jūsu komanda
Iekārtas. Katra uzstādītā iekārta ar statusu, tipu, telpu un adresi, tāpēc apklusis sensors parādās, pirms nomnieks piezvana. Parauga dati; nosaukumi mainīti.
Siltummezgls. Katra loka turpgaitas un atgaitas temperatūras un sūkņu stāvokļi, ar iestatījumiem, kurus varat mainīt. Parauga dati; nosaukumi mainīti.
Gaisa apstrādes iekārtas. Katra AHU ar režīmu un pieplūdes temperatūru vienā sarakstā. Parauga dati; nosaukumi mainīti.
Tīkla analizators. Aktīvā jauda, enerģija, fāžu strāvas un spriegumi no elektrotīkla analizatora. Parauga dati; nosaukumi mainīti.
Trauksmju vēsture. Katra trauksme ar informāciju, kad tā nostrādāja, kad beidzās un kas to apstiprināja. Parauga dati; nosaukumi mainīti.
Trauksmju iestatījumi. Sliekšņi, kritēriji un aiztures katram sensoram, ko apsaimniekotājs iestata pats, bez apkalpošanas izbraukuma. Parauga dati; nosaukumi mainīti.
Adam atrod bojājumu un pasaka, ko darīt
Adam ir Bisly BMS iebūvētais mākslīgā intelekta asistents. Uzdodiet jautājumu vienkāršā valodā („Kāpēc 3.14 sanāksmju telpā ir auksti?”), un tas izlasa ēkas reāllaika datus, tendences un vēsturi, lai atbildētu, ieteiktu labojumu vai izpildītu komandu.
Sarunas piemērs
Bojājumu noteikšana
Atzīmē sensoru dreifu, iestrēgušus izpildmehānismus, biežu ieslēgšanos un izslēgšanos un neparastu temperatūru starpību, ar ēkas veselības novērtējumu.
Anomāliju noteikšana
Pamana telpas, kas nesasniedz iestatījumu, atvērtus logus, pa kuriem aizplūst siltums, patēriņa lēcienus un apakšsistēmas, kas strādā viena pret otru.
Pieņemšanas un stāvokļa testi
Nodošanas brīdī veic objekta pieņemšanas testu un periodiskus stāvokļa testus, ar pārskatu apsaimniekotājam.
Enerģijas optimizācija
Nolasa nākamās dienas elektroenerģijas cenas un pārbīda iestatījumus komforta robežās: iepriekš sasilda un atdzesē, kad enerģija ir lēta, ar pieprasījuma reakcijas un VPP saskarnēm.
Dati, pie kuriem varat atgriezties
Katru datu punktu reģistrē un glabā, tāpēc sūdzību, rēķinu vai auditu vienmēr var pamatot ar tendenci.
izšķirtspēja, glabā 30 dienas
izšķirtspēja, glabā gadu
izšķirtspēja, glabā 5 gadus
eksportēts uz Excel vai CSV vai nosūtīts kā plānots PDF pārskats
Attēlojiet jebkurus punktus vienā diagrammā, mainiet mērogu no minūtes līdz gadiem un salīdziniet šo gadu ar iepriekšējo. Ja skolotājs saka, ka piektdien klasē bija smacīgi, tendence parāda, kas notika un kāpēc.
Ko EPBD prasa no BMS un kur to atrast Bisly sistēmā
Saskaņā ar EPBD obligātajai ēku automatizācijai jāspēj vairāk nekā tikai ieslēgt un izslēgt iekārtas. Šīs funkcijas ir iekļautas katrā Bisly BMS.
| Prasība | Kur to atrast Bisly BMS |
|---|---|
| Nepārtraukta uzraudzība | Katrs datu punkts reāllaikā pārskatā, iekārtu un telpu skatos, ar trauksmēm jebkuram slieksnim |
| Reģistrēšana un analīze | Tendences glabājas līdz 5 gadiem, ar pārklāšanu un salīdzināšanu gadu pret gadu |
| Salīdzinošā analīze | Enerģijas patēriņš un iekštelpu gaisa kvalitāte uz m², salīdzinot pa mēnešiem un starp ēkām |
| Efektivitātes zudumu noteikšana | Adam bojājumu un anomāliju noteikšana, informējot atbildīgo personu |
| Sadarbspēja | Modbus, M-Bus, DALI-2, KNX caur KNX/IP vārteju un dokumentēta REST API |
Kā Bisly atbilst EN ISO 52120-1
EN ISO 52120-1 nosaka, kas ēku automatizācijai jādara katrā BAC klasē. Tabulā redzams, kur Bisly sistēmā atrodas katra funkcija.
| Funkcija | Kā Bisly to izpilda |
|---|---|
| Nepārtraukta enerģijas uzraudzība | M-Bus un Modbus skaitītāji apkurei, dzesēšanai, ventilācijai, apgaismojumam un apakšuzskaitei |
| Enerģijas analīze un tendences | Reāllaika paneļi bisly.cloud, ar CSV un API eksportu |
| Ēkas enerģijas KPI | kWh uz m² gadā, normalizēts pēc laikapstākļiem, kā arī COP, SFP un W/m² katrai sistēmai |
| Pieprasījumā balstīta AVK un apgaismojums | Klātbūtne, CO₂, dienasgaisma un grafiks katrai telpai un zonai |
| Bojājumu noteikšana un trauksmes | Trauksmes ieejas/izejas punktiem un Modbus reģistriem, SMS un e-pasts pēc nozīmīguma, ar audita pierakstu |
| Bojājumu diagnostika | Automātiska diagnostika, par kuru ziņo apsaimniekotājam |
| Funkcionālā testēšana nodošanas brīdī | Testu protokoli un nodošanas dokumenti no bisly.cloud |
| Energoefektivitātes klase | Efektivitātes klases panelis salīdzinājumā ar enerģijas budžetu |
BAC B klases funkcijas jau pamatversijā, A klase tur, kur tā nepieciešama.
Viena platforma katrai ēkas sistēmai
Visas tehniskās sistēmas vienā platformā
AVK un gaisa apstrāde, siltummezgls, telpu klimats, DALI-2 apgaismojums un saules aizsardzība, piekļuves kontrole, domofoni un kameras, lifti, ugunsdzēsības centrāle, sūkņi, apledojuma novēršana, noplūžu noteikšana un uzskaite: viena BMS, viens trauksmju saraksts, viena pieteikšanās. Bisly uzrauga iekārtu esošos kontrollerus.
BACS platformaSavs tīkls
Automatizācija darbojas atsevišķā LAN aiz iepriekš konfigurēta Bisly maršrutētāja, fiziski nodalīta no nomnieku un biroja IT. Viens pieslēgums uz paneli, bez stāvu komutatoriem; topoloģija, portu statuss un iekārtu stāvoklis redzami BMS.
Objekta tīklsPārvaldīts un atbalstīts no jebkuras vietas
Jūsu apsaimniekošanas komanda un sertificētais partneris strādā ar ēku attālināti ar Bisly atbalstu; lielāko daļu problēmu atrisina bez izbraukuma uz objektu. Objekts ar mākoni sazinās tikai ar izejošu HTTPS savienojumu, un vadība traucējuma laikā turpina darboties lokāli kontrolleros.
Attālinātā piekļuveAtvērta citām sistēmām
Modbus klients iekārtām, M-Bus skaitītājiem, DALI-2 apgaismojumam, OSDP, SIP un ONVIF piekļuvei, domofoniem un kamerām; dokumentēta REST API ar lomās balstītiem piekļuves tokeniem.
IntegrācijasVeidota vienas ēkas vai simtu ēku pārvaldībai
Bisly BMS ir viena vieta, kur operatori, apsaimniekotāji un apkalpošanas partneri uzrauga, vada un optimizē nedzīvojamās ēkas. Pamatā ir reāllaika dati, ilgtermiņa tendences, enerģijas optimizācija un stāvokļa pārbaudes.
Viena vide
Visas ēkas sistēmas pārvaldītas vienā vidē.
Gatava prasībām
Ekspluatācija atbilstoši EN ISO 52120-1 un publisko īpašnieku prasībām, piemēram, Igaunijas valsts nekustamo īpašumu uzņēmuma Riigi Kinnisvara (RKAS) prasībām.
Enerģijas optimizācija
Vadība, kas seko nākamās dienas elektroenerģijas cenai, komforta robežās.
Portfeļa pārraudzība
Vairāku ēku pārvaldība, salīdzinājums uz m² visā portfelī.
Atvērta citām sistēmām
Modbus, REST API un citu ražotāju integrācijas, ar atbalstu.
Gatava mākslīgajam intelektam
Iebūvēts mākslīgā intelekta asistents Adam, platformā, kas gatava mašīnmācībai.
Veidota tā, lai tai varētu uzticēt ēku
Jautājumi, ko mums uzdod par BMS
Mums jau ir BMS. Vai tā jānomaina?
Nē. Bisly pieslēdzas esošajām centrālajām sistēmām, izmantojot atvērtus protokolus un API, un automatizē pārējo ēku, tāpēc modernizēt varat stāvu pēc stāva un ēku pēc ēkas.
Kur ir mūsu dati un kas tos var redzēt?
Microsoft Azure mākonī, aiz Cloudflare. Īpašnieks izlemj, kam ir piekļuve: tiesības piešķir katram lietotājam atsevišķi, apsaimniekotāji vada, administratori konfigurē, un katru darbību reģistrē.
Kas notiek, ja pazūd internets?
Telpās nekas nemainās. Ēkā esošais Bisly serveris turpina izpildīt pēdējos grafikus un iestatījumus, un BMS aizpilda robu, kad savienojums atgriežas.
Vai ir mobilā lietotne?
Jā, nomniekiem un iedzīvotājiem: savas telpas un patēriņš Bisly lietotnē. Apkopes komanda saņem trauksmes ar SMS un e-pastu, bet manuālās pārslēgšanas un statusu redz BMS, kas darbojas jebkura tālruņa pārlūkā.
Vai varam datus eksportēt?
Katru skatu var eksportēt uz Excel vai CSV, pārskatus var plānot kā PDF, un REST API nodod datus jūsu platformām.
Izmēģiniet BMS parauga ēkā
Telpas, iekārtas, skaitītāji, trauksmes un Adam, viss ar parauga datiem. Atveras jūsu pārlūkā; nekas nav jāinstalē.
Apskatiet BMS savā ēkā
Atsūtiet stāva plānu un punktu sarakstu, un ievadsarunā parādīsim jūsu ēkai konfigurētu BMS.
30 minūšu ievadsaruna. Darbu apjoms un fiksēta cena 5 darba dienu laikā.
Saņemiet fiksētu cenu