Avaleht / Üüriarendus
Madalam tegevuskulu korteri kohta, kogu portfellis
Üürikorteritele, üliõpilaselamutele, co-livingule ja teenusega korteritele. Energia, läbipääs, mõõtmine ja elanike teenused ühel platvormil kõigis teie hallatavates hoonetes: vähem energiat korteri kohta, kommunaalkulud, mida saab edasi arveldada, vähem väljakutseid ning sisse- ja väljakolimine korraldatud töölaua tagant.
Portfelli vaade bisly.cloud-is, näidisandmed
| Hoone | kWh/m², kuu | Avatud häired |
|---|---|---|
| Hoone A | 6.8 | 0 |
| Hoone B | 8.1 | 2 |
| Hoone C | 7.4 | 0 |
| Hoone D | 9.6 | 1 |
Investeeringu tasuvus korteri kaupa
Energia on tasuvuse esimene rida: see on iga elaniku arvel ja iga omaniku kasumiaruandes. Mõõtmine, lekketuvastus ja läbipääs lisavad ülejäänu.
Ruumipõhine juhtimine säästis kortermajades umbes 10% kütteenergiast ja koos küttesüsteemi tasakaalustamisega umbes 21%. Kui küte ja soe vesi maksavad Saksamaal 1,32 €/m2 kuus, 10-20% tähendab €125-250 aastas 80 m2 korteri kohta.
Oma arvesti järgi arveldatud korterid kasutasid 15% vähem vett kui ühise arvega korterid, umbes 30 m³ korteri kohta aastas; jaotusvalemi järgi arveldamine ei säästnud midagi. Bisly loeb iga arvesti kaugelt ja ekspordib arveldusvalmis näidud korterite kaupa.
Veeavariikahjud maksid Saksa kindlustusandjatele 2024. aastal 4,9 mld €, üle poole kõigist eluhoonete kahjunõuetest. Lekkeandurid annavad BMS-is häire koos korteri ja seadme nimega, enne kui alumise korruse lagi märjaks saab.
Läbipääs, ajakavad ja arvestid lülituvad platvormis uuele elanikule, lepingu lõppedes koodid enam ei tööta ja keegi ei pea võtmeid üle andma. 2024. aasta USA uuringus ütlesid üürnikud, et maksaksid võtmeta nutilukkude eest umbes 50 $ kuus rohkem.
Seadeväärtused, ajakavad, läbipääs ja 99% riketest lahendatakse platvormis kaugelt, nii et tehnik sõidab välja ainult siis, kui objektil on käsi vaja.
Broneeringust väljakolimiseni, ilma et keegi kontoris oleks
Bisly ühendub API kaudu broneerimismootori ning kinnisvarahaldus- ja arveldussüsteemiga. Broneeringust saab läbipääs, lepingust arvestite jaotus, väljakolimisest suletud konto. Haga Home'is on need broneerimiseks häk ning kinnisvarahalduseks ja arveldamiseks Moderan.
Lühiajaline üür
- Broneering teie veebilehel või booking.com-is
- Tuba ja lisateenused broneeritakse veebis
- Ligipääs kohe pärast makse töötlemist
- Kommunaalkulud hinnas
Pikaajaline üür
- Broneering ja makse veebis; taustakontroll, valideerimine ja kinnitus kontoris
- Tuba ja lisateenused broneeritakse veebis
- Kommunaalkulud arvutatakse arvestite põhjal ja arveldatakse
- Lepingu pikendamine veebis
Automaatika igas korteris ja kogu hoones
Korteris
- Läbipääsusüsteem
- Küte, jahutus ja ventilatsioon koos anduritega
- Videofonolukk ja kaameravood
- Automaatne päikesevarjestus
- Vaikestseenid, kõik tuled kustu ühe puudutusega
- Reaalajas mõõtmine
- Hooldusteated ja sõnumid elanikele
- Ühisruumide broneerimine rakenduses
Kogu hoones
- Digitaalsele kaksikule ehitatud BMS
- Iga ühendatud seade ja selle olek ühes vaates
- Ennetav hooldus
- Teated elanikele, automaatselt või käsitsi
- Arvestite ülevaade, allalaadimine ja API
- Läbipääsu haldus ja kasutuslogi
- Rikete ja häirete töövood
- BMS-i ligipääs haldusettevõttele ja koristajatele, igaühel oma õigused
- Uuendused üle õhu
Mida omanik saab
Elanike teenused, mis toimivad iseenesest
Teenused, lepingud ja arveldus on automatiseeritud. Sisse- ja väljakolimine ei vaja kedagi objektil.
Hoone haldus töölaua tagant
Reaalajas vaade igale kütte-, ventilatsiooni- ja läbipääsusüsteemile, ennetav hooldus ja igale rollile õige teave.
Kinnisvarahaldus ilma tabeliteta
Lepingud, arveldamine tegelike tarbimisandmete põhjal, kulukontroll ja teenustulu ühes voos.
Väärtus väljumisel
Madalamad tegevuskulud tähendavad paremat marginaali ja kõrgemat turuväärtust. Operaatorid võivad omandi ajal vahetuda ja hoone üleandmine on lihtne.
Portfelli haldamine ilma Bislyta ja koos Bislyga
| Ilma Bislyta | Koos Bislyga | |
|---|---|---|
| Süsteemid | Igas hoones erinev süsteem ja sisselogimine | Kõik hooned ühe sisselogimisega, võrreldud ruutmeetri kohta |
| Arvestid | Näidud kogutakse külastustega või hinnatakse | Iga arvesti loetakse kaugelt, arveldusvalmis korteri kaupa |
| Rikked | Elanikud annavad teada, diagnoos tehakse objektil | Adam annab rikkest esimesena märku ning nimetab korteri ja seadme |
| Võtmed | Võtmed ja kiibid antakse üle iga kolimise ajal | Ligipääs antakse ja tühistatakse platvormis |
| Uued hooned | Igaüks projekteeritakse nullist | Esimese hoone malli kasutatakse järgmises uuesti. Kuidas see töötab |
Rakendus, mida elanikud päriselt kasutavad
Ruumitemperatuur, oma tarbimine võrreldes eelmise kuuga, uksefonolukk, ühisruumide broneeringud ja hoone teated ühes rakenduses ja Bisly Hubil. See aitab elanikke hoida, süsteemi kulu katab aga juba eespool toodud tasuvus.
Bisly rakendus ja Bisly Hub.
Haga Home, Tallinn: täielikult automatiseeritud üürimaja
Elanikud broneerivad, allkirjastavad ja maksavad Haga veebilehel. Ligipääs hoonesse, korterisse ja pesuruumi avaneb lepingu kehtima hakates ja sulgub selle lõppedes. Energiastseenid järgivad broneeringu olekut, koristuspartnerit teavitatakse automaatselt ja arvestinäidud lähevad otse arveldusse nii lühi- kui ka pikaajalise üürimise puhul.
Haldaja andmed, Haga Home, 2026.
Vaadake Haga Home'i projektiSaatke meile üks hoone oma portfellist.
5 tööpäeva jooksul saate tööde mahu ja fikseeritud hinna ning sama malli iga järgmise hoone jaoks.