Avaleht / Platvorm / BMS ja Adam
Üks BMS kogu hoonele ja kõigile hoonetele, mida haldate
Soojussõlm, ventilatsioon, ruumid, valgustus, läbipääs, arvestid ja häired ühes pilvepõhises hoonehaldussüsteemis (BMS) aadressil bisly.cloud, ühele hoonele või kogu portfellile, igas brauseris. Sisseehitatud tehisintellekti assistent Adam jälgib iga andmepunkti ja ütleb teie meeskonnale lihtsas keeles, mis vajab tähelepanu.
Kes BMS-is töötab ja milleks
Igaüks saab vaate ja õigused, mida tema töö vajab. Ligipääs on kasutajapõhine ja iga tegevus logitakse koos kasutaja ja ajaga.
Kinnisvarahaldur
Juhib hoonet igapäevaselt: muudab seadeväärtusi ja ajakavu, reageerib häiretele, leiab kaebuse taga oleva ruumi, lülitab seadme hoolduse ajaks käsirežiimile ja pärast tagasi automaatrežiimile.
Omanik ja varahaldur
Võrdleb hoonete energiat, sisekliimat ja lahtisi häireid ruutmeetri kohta ning saab igakuised energia- ja sisekliimaaruanded PDF-, CSV- või Exceli-failina, ilma et peaks kelleltki küsima.
Hoolduspartner
Automaatika paigaldanud sertifitseeritud partner hooldab hoonet samal platvormil: näeb sama reaalajas pilti, parandab enamiku rikkeid kaugelt ja sõidab kohale ainult siis, kui tööd tuleb teha kohapeal.
Üürnikud ja elanikud
Seadistavad oma ruume halduri määratud piirides Bisly Hubis, ruumikontrolleris või Bisly rakenduses ning näevad oma tarbimist alates üürilepingu esimesest päevast.
Iga ekraan ja milleks see on
Moodulid järgivad Building Managementi menüüd. Valige moodul, et näha ekraani ja selle eesmärki. Ekraanidel on näidisandmed.
Ülevaade
Näha ühe pilguga, kas hoone töötab normaalselt.
Selle hoone jaoks valitud väärtused, nagu välistemperatuur ja tehnosüsteemide pealevoolu temperatuurid, ning nende all aktiivsete häirete loend koos taseme, asukoha ja piirväärtusega.
Veel BMS-ist, nii nagu teie meeskond seda näeb
Seadmed. Iga paigaldatud seade koos oleku, tüübi, üksuse ja aadressiga, nii et vaikiv andur torkab silma enne, kui üürnik helistab. Näidisandmed; nimed on muudetud.
Soojussõlm. Pealevoolu ja tagasivoolu temperatuurid ning pumpade olek iga ringi kohta, koos muudetavate seadeväärtustega. Näidisandmed; nimed on muudetud.
Ventilatsiooniseadmed. Iga ventilatsiooniseade koos režiimi ja sissepuhketemperatuuriga ühes loendis. Näidisandmed; nimed on muudetud.
Võrguanalüsaator. Aktiivvõimsus, energia ning faasivoolud ja -pinged elektrivõrgu analüsaatorist. Näidisandmed; nimed on muudetud.
Häirete ajalugu. Iga häire koos tekkimise ja lõppemise ajaga ning kvitteerijaga. Näidisandmed; nimed on muudetud.
Häirete seadistus. Piirväärtused, tingimused ja viivitused iga anduri kohta; kinnisvarahaldur seab need ise, ilma hooldusvisiidita. Näidisandmed; nimed on muudetud.
Adam leiab rikke ja ütleb, mida teha
Adam on Bisly BMS-i sisse ehitatud tehisintellekti assistent. Küsige temalt lihtsas keeles („Miks on koosolekuruumis 3.14 külm?“) ja ta loeb hoone reaalajas andmeid, trende ja ajalugu, et vastata, teha parandusettepanek või täita käsk.
Näidisvestlus
Rikete tuvastamine
Märgib andurite triivi, kinni jäänud ajamid, liiga sagedase sisse-välja lülitumise ja ebatavalise temperatuurivahe ning annab hoonele seisukorrahinde.
Kõrvalekallete tuvastamine
Tabab ruumid, mis seadeväärtuseni ei jõua, soojust kaotavad avatud aknad, tarbimishüpped ja üksteise vastu töötavad alamsüsteemid.
Vastuvõtu- ja seisukorratestid
Teeb üleandmisel vastuvõtukatse ja perioodilised seisukorratestid ning koostab haldurile aruande.
Energia optimeerija
Loeb järgmise päeva elektrihindu ja nihutab seadeväärtusi mugavuse piires: eelküte ja eeljahutus odava energiaga, liidestused tarbimise juhtimise ja virtuaalelektrijaama (VPP) teenustega.
Andmed, mille juurde saab tagasi minna
Iga andmepunkt logitakse ja säilitatakse, nii et kaebuse, arve või auditi taga on alati trend.
intervall, säilitatakse 30 päeva
intervall, säilitatakse aasta
intervall, säilitatakse 5 aastat
eksporditakse Excelisse või CSV-sse või saadetakse ajastatud PDF-aruandena
Kuvage suvalised punktid ühel graafikul, suumige minutist aastateni ja võrrelge tänavust aastat eelmisega. Kui õpetaja ütleb, et klassis oli reedel umbne, näitab trend, mis juhtus ja miks.
Mida EPBD hoonehaldussüsteemilt nõuab ja kus see Bislys on
EPBD järgi nõutav hooneautomaatika peab tegema enamat kui tehnosüsteeme sisse ja välja lülitama. Need funktsioonid on olemas igas Bisly BMS-is.
| Nõue | Kus see Bisly BMS-is on |
|---|---|
| Pidev seire | Iga andmepunkt reaalajas vaadetes Ülevaade, Seadmed ja Ruumid, häired mis tahes piirväärtusel |
| Logimine ja analüüs | Trendid kuni 5 aastat, ülekattega ja aastate võrdlusega |
| Võrdlusanalüüs | Energia ja sisekliima ruutmeetri kohta, võrdlus kuude ja hoonete kaupa |
| Tõhususe languse tuvastamine | Adami rikete ja kõrvalekallete tuvastamine, vastutavat isikut teavitatakse |
| Koostalitlusvõime | Modbus, M-Bus, DALI-2, KNX KNX/IP lüüsi kaudu ja dokumenteeritud REST API |
Kuidas Bisly täidab EN ISO 52120-1 nõudeid
EN ISO 52120-1 määrab, mida hooneautomaatika peab igas BACS-i tõhususe klassis tegema. Siin on näha, kus iga võimekus Bislys asub.
| Võimekus | Kuidas Bisly seda täidab |
|---|---|
| Pidev energiaseire | M-Busi ja Modbusi arvestid küttel, jahutusel, ventilatsioonil, valgustusel ja alamarvestitel |
| Energiaanalüüs ja trendid | Reaalajas töölauad bisly.cloud-is, CSV- ja API-eksport |
| Hoone energianäitajad | kWh ruutmeetri kohta aastas ilmastikukorrigeeritult ning COP, SFP ja W/m² süsteemi kohta |
| Tarbimispõhine KVJ ja valgustus | Kohalolek, CO₂, päevavalgus ja ajakava iga ruumi ja tsooni kohta |
| Rikete tuvastamine ja häired | Häired I/O-punktidel ja Modbusi registritel, SMS ja e-post raskusastme järgi, koos auditijäljega |
| Rikete diagnostika | Automaatne diagnoos kinnisvarahaldurile |
| Funktsionaalne testimine üleandmisel | Testprotokollid ja üleandmisdokumendid bisly.cloud-ist |
| Energiatõhususe klass | Tõhususklassi töölaud energiaeelarve taustal |
B-klassi funktsioonid vaikimisi, A-klass seal, kus seda vaja on.
Üks platvorm kõigile hoone süsteemidele
Kõik tehnosüsteemid ühel platvormil
Küte, ventilatsioon, jahutus ja ventilatsiooniseadmed, soojussõlm, ruumikliima, DALI-2 valgustus ja päikesevarjestus, läbipääs, fonolukud ja kaamerad, liftid, tulekahjusignalisatsioon, pumbad, jääsulatus, lekketuvastus ja mõõtmine: üks BMS, üks häirete loend, üks sisselogimine. Bisly jälgib tehnosüsteemide olemasolevaid kontrollereid.
BACS-platvormOma võrk
Automaatika töötab eraldi kohtvõrgus eelseadistatud Bisly ruuteri taga, füüsiliselt lahus üürnike ja kontori IT-st. Üks ühendus kilbi kohta, ilma püstiku- ja korrusekommutaatoriteta; topoloogia, portide olek ja seadmete seisund on BMS-is näha.
Objekti võrkHallatav ja toetatav kõikjalt
Teie haldusmeeskond ja sertifitseeritud partner töötavad hoonega kaugelt, nende taga on Bisly tugi; enamik probleeme lahendatakse objektikülastuseta. Objekt suhtleb pilvega ainult väljuva HTTPS-i kaudu ja juhtimine töötab katkestuse ajal edasi kontrollerites.
KaugligipääsAvatud teistele süsteemidele
Modbusi klient tehnosüsteemidele, M-Bus arvestitele, DALI-2 valgustusele, OSDP, SIP ja ONVIF läbipääsule, fonolukkudele ja kaameratele; dokumenteeritud REST API rollipõhiste võtmetega.
LiidestusedLoodud ühe või sadade hoonete haldamiseks
Bisly BMS annab operaatoritele, kinnisvarahalduritele ja hoolduspartneritele ühe koha mitteeluhoonete seireks, juhtimiseks ja optimeerimiseks, koos reaalajas andmete, pikaajaliste trendide, energia optimeerimise ja seisukorrakontrollidega.
Üks keskkond
Kõiki hoone süsteeme hallatakse ühes keskkonnas.
Nõuetega kooskõlas
Käitamine EN ISO 52120-1 ja avaliku sektori omanike nõuete järgi, näiteks Eesti riigi kinnisvaraettevõtte Riigi Kinnisvara (RKAS) nõuded.
Energia optimeerimine
Juhtimine järgmise päeva elektrihinna järgi, mugavuse piires.
Ülevaade portfellist
Mitme hoone haldus, võrdlus ruutmeetri kohta kogu portfellis.
Avatud teistele süsteemidele
Modbus, REST API ja teiste tootjate liidestused koos toega.
Valmis tehisintellektiks
Sisseehitatud tehisintellekti assistent Adam, platvorm on valmis masinõppeks.
Ehitatud nii, et sellele võib hoone usaldada
Mida BMS-i kohta sageli küsitakse
Meil on juba BMS. Kas peame selle välja vahetama?
Ei. Bisly ühendub olemasolevate keskjaamadega avatud protokollide ja API-de kaudu ja automatiseerib ülejäänud hoone, nii et saate moderniseerida korrus korruse ja hoone hoone haaval.
Kus meie andmed on ja kes neid näeb?
Microsoft Azure'is, Cloudflare'i taga. Ligipääsu üle otsustab omanik; õigused on kasutajapõhised, haldurid käitavad ja administraatorid seadistavad süsteemi ning iga tegevus logitakse.
Mis juhtub, kui internet katkeb?
Ruumides ei muutu midagi. Hoones asuv Bisly server täidab edasi viimaseid ajakavu ja seadeväärtusi ning BMS täidab lünga, kui ühendus taastub.
Kas mobiilirakendus on olemas?
Jah, üürnikele ja elanikele: oma ruumid ja tarbimine Bisly rakenduses. Hooldusmeeskond saab häired SMS-i ja e-postiga ning teeb käsitsi muudatusi ja jälgib olekut BMS-is, mis töötab igas telefonibrauseris.
Kas saame andmed välja võtta?
Iga vaate saab eksportida Excelisse või CSV-sse, aruandeid saab ajastada PDF-ina ja REST API annab andmed teie enda platvormidele.
Proovige BMS-i näidishoonel
Ruumid, tehnosüsteemid, arvestid, häired ja Adam, kõik näidisandmetega. Avaneb brauseris, midagi ei pea paigaldama.
Vaadake seda oma hoone näitel
Saatke meile korruseplaan ja punktide nimekiri ning näitame tutvumiskõnes teie hoone jaoks seadistatud BMS-i.
30-minutiline tutvumiskõne. Tööde maht ja fikseeritud hind 5 tööpäeva jooksul.
Küsige fikseeritud hinda