Energiatõhusad ja mugavad kontorid, kus inimesed tahavad töötada. Bisly teeb need soodsamaks.
Iga ruum hoiab oma temperatuuri, värske õhk järgib CO₂ taset ja valgus kohalolekut. Nii kasutab hoone vähem energiat ja üürnikel on mugav. Terviklik süsteem on 30-40% madalama soetusmaksumusega kui tavapärane hooneautomaatika. Kinnisvarahaldur juhib kõike ühest hoonehaldussüsteemist (BMS), saab rikkest tavaliselt teada enne üürnikke ja hoone täidab hooneautomaatika nõude esimesest päevast.
Vähem energiat. Üks platvorm. 30-40% madalam hind. Tasub end ära alla 3 aastaga.
Kõigepealt energiasääst
Ruumid, mis järgivad kella asemel kohalolekut, ajakavu ja CO₂ taset, kasutavad vähem energiat: ainuüksi ruumipõhine juhtimine annab umbes 10% ja koos küttesüsteemi tasakaalustamisega umbes 21%, lisaks tehnosüsteemide optimeerimine. Tallinnas Liivalaial vähenes energiatarbimine pärast Bisly täielikku rekonstrueerimist 30%.
Üks platvorm, üks vastutav tarnija
Mitut tarkvara- ja riistvaratarnijat pole vaja omavahel kooskõlastada ning tulemuse eest vastutab üks osapool.
30-40% madalam soetusmaksumus
Optimeeritud seadmed ja digitaalses kaksikus seadistatud paigaldus võtavad projektist inseneritunnid välja, nii et hoone saab tervikliku süsteemi väiksema hinnaga.
Tasub end ära alla 3 aastaga
Süsteem teenib end säästetud energiaga tagasi vähem kui 3 aastaga ja hooneautomaatikat nõuab nüüd niikuinii ka seadus.
Mitteeluhooned, mille kütte- või jahutusvõimsus ületab 290 kW, vajavad hooneautomaatikat alates 31. detsembrist 2024. 31. detsembriks 2029 langeb lävend 70 kW-le (Saksamaa: GModG; mujal ELis: hoonete energiatõhususe direktiiv EPBD).
Lahendused kontoritele
Ruumiautomaatika
Iga kabinet ja koosolekuruum hoiab seatud temperatuuri. CO₂ taseme tõustes tuleb rohkem värsket õhku ja tühjas ruumis kustub valgus, nii et kellelgi pole vaja akent avada ega tulesid meeles pidada.
Tutvuge ruumiautomaatikagaEnergiaseire
Elektri-, soojus-, jahutus-, vee- ja gaasiarvesteid loetakse kaugelt. Kinnisvarahaldur võrdleb tarbimist kuude kaupa, esitab üürnikele arved ja ekspordib näidud Excelisse.
Tutvuge energiaseiregaBACS-platvorm
Küte, jahutus, ventilatsioon, valgustus, läbipääs ja mõõtmine ühes süsteemis: Bisly Server objektil, kontroller igal korrusel ja üks BMS kinnisvarahaldurile, projekteeritud standardi EN ISO 52120-1 järgi.
Tutvuge BACS-platvormigaMida kasutavad üürnikud ja mida näeb kinnisvarahaldur
Üürnikud juhivad oma ruume seinal oleva Bisly Room Controller 4, Bisly Hubi ja Bisly rakenduse abil. Kinnisvarahaldur juhib kogu hoonet BMS-ist. Klõpsake funktsioonil, et seda näha.
küte ja jahutus
Igal kabinetil ja koosolekuruumil on oma temperatuuri juhtimine. Ruumikontroller juhib otse radiaatori-, põrandakütte- või puhurkonvektori ventiile. Üürnikud muudavad temperatuuri Bisly Hubis, ruumikontrolleril või Bisly rakenduses kinnisvarahalduri seatud piirides. Kui aken avatakse, peatuvad selles ruumis küte ja jahutus.
Ventilatsioon
Iga ruumi andurid mõõdavad CO₂ taset ja niiskust ning saadavad näidud ruumi teenindavale ventilatsiooniseadmele. Kui CO₂ tase koosolekuruumis tõuseb, suureneb õhuvool. Kui õhk on jälle värske, väheneb see uuesti, nii et energiat ei kulu õhule, mida keegi ei vaja.
läbipääs ja turvalisus
Iga üürniku töötajad saavad ligipääsuõigused oma korrustele ja ustele, ajareeglitega väljaspool tööaega sisenemiseks ja ühekordsete koodidega külalistele. Külalised helistavad uksepaneelilt ja nad lastakse sisse Bisly rakendusest või fuajee Bisly Hubist. Liftid viivad inimesi ainult korrustele, kuhu neil on ligipääs, ja iga uksesündmus logitakse samas süsteemis kui kogu ülejäänud hoone.
Valgustus
Igal korrusel on DALI-2 valgustus gruppide, stseenide ja värvitemperatuuriga. Kohalolekuandurid märkavad inimesi ka siis, kui nad laua taga paigal istuvad, ja kustutavad tühjades ruumides valguse, päevavalgusandurid aga hämardavad akende lähedal olevaid valgusteid.
Mõõtmine
Elektri-, soojus-, jahutus-, vee- ja gaasiarvestid loetakse automaatselt. Tarbimine on rühmitatud ala kaupa, iga kuu jaoks oma veerg, filtreeritav hoone, ruumi või arvesti tüübi järgi ja eksporditav Excelisse.
häired ja teavitused
Igal andmepunktil võib olla oma häirereegel koos läve, prioriteedi ja viivitusega, mis filtreerib lühiajalised hüpped välja. Tehisintellekti assistent Adam tuvastab ka vaikivad andurid, kinni jäänud ventiilid ja seadeväärtusest kõrvale kalduvad ruumid ning selgitab neid lihtsas keeles.
ajakavad ja automaatika
Ventilatsioon ja valgustus järgivad iga üüripinna, ruumi, valgustusgrupi või ventilatsiooniseadme nädalaajakava. Sündmuspõhised automaatikareeglid seovad KVJ, valgustuse ja läbipääsu; ajateljelt näeb, mis on planeeritud ja mis käivitus.
Tehnoruum
Tehnosüsteemid töötavad edasi oma tehasekontrolleritega ja Bisly jälgib ning juhib neid. Igal seadmel on reaalajas skeem mõõdetud temperatuuride, ventiilide asendite, ventilaatorite ja pumpade olekute ning seadeväärtustega. Enam kui 20 tootja ventilatsiooniseadmed on juba liidestatud.
Energiasääst ja tasuvus
vähem energiat, kui ruumipõhine juhtimine töötab kogu hoones
vähem energiat, kui ka küttesüsteem on tasakaalustatud
tasuvusaeg
madalam soetusmaksumus kui tavapärasel hooneautomaatikal
Kontoriprojektid
Swedbanki endine peakontor, nüüd mitme üürnikuga kontorikompleks, rekonstrueeriti etappide kaupa hoone kasutamise ajal: kõigepealt mõõtmine, siis tehnosüsteemid, siis ruumide juhtimine. Energiatarbimine pärast rekonstrueerimist 30% väiksem.
Vaadake projektiA-klassi kontorihoone Tallinna ärikvartalis, BACS B-klass, Bisly ruumianduritega KVJ juhtimiseks ja Bisly Hubiga igal korrusel.
Vaadake projektiUus A-klassi kontorihoone esimese korruse kaubanduspindade kohal; küte, jahutus, ventilatsioon, valgustus, mõõtmine ja Bisly Hubid ühel platvormil.
Vaadake projektiWest Krediti kontor Riias, valmis koos kohaliku partneri Hansabiga: küte, jahutus, DALI valgustus ja Bisly Hubid ühes süsteemis.
Vaadake projektiPlaneerite kontorihoonet?
Saatke meile joonised. Pärast 30-minutilist kõnet saate 5 tööpäeva jooksul tööde mahu ja fikseeritud hinna ning töö teeb teie lähedal asuv sertifitseeritud partner.