GACS-i tähtaeg möödus 1. jaanuaril 2026. Teie hoonel on kas nõuetele vastav süsteem või täitmata kohustus.
Alates 1. jaanuarist 2026 peab Madalmaades mitteeluhoonetel, mille kütte- või jahutussüsteemi võimsus ületab 290 kW, olema hooneautomaatika- ja juhtimissüsteem (gebouwautomatisering- en controlesysteem, GACS). Vastutab omanik, järelevalvet teeb omavalitsus. Bisly tarnib selle süsteemi objektil seadistatuna, eelarvega, mille keskmise suurusega hoone suudab heaks kiita.
GACS-i tähtaeg süsteemidele üle 290 kW
elamuühistut, kes haldavad umbes 2,7 miljonit eluruumi
nende ühistute kulutused hooldusele ja kestlikkusele 2024. aastal
Mida GACS-reegel hoonelt nõuab
Süsteem peab pidevalt jälgima, logima ja analüüsima energiakasutust ning võimaldama seda reguleerida, võrdlema hoonet võrdlusväärtustega, tuvastama tõhususe kadusid ja teavitama vastutavat isikut ning suhtlema eri tootjate ühendatud tehnosüsteemidega.
Madalmaade büroohoonete omanikud tunnevad seda mustrit juba energiamärgise C kohustusest, mis jõustus 1. jaanuaril 2023. GACS järgib sama loogikat: kindla kuupäevaga nõue, selle eest vastutav omanik ja omavalitsuse järelevalve. Lugege ülaltoodud loetelu veel kord. See on seadusandja kirjutatud BMS-i spetsifikatsioon.
Kellele see kehtib
- Mitteeluhoonete omanikud, kelle kütte- või kombineeritud kütte- ja ventilatsioonisüsteemi nimivõimsus ületab 290 kW
- Hoonete omanikud, kelle jahutus- või kombineeritud jahutus- ja ventilatsioonisüsteem ületab 290 kW
- Bürood, kaubandus, koolid, hoolekandeasutused, logistika ja segafunktsiooniga kinnisvara, sealhulgas olemasolev hoonefond
- Alates 2030. aastast sama kohustus 70 kW juures, mis hõlmab enamikku hooneid vahemikus umbes 1000 kuni 15 000 m²
Seadistatud, mitte programmeeritud.
Bisly võtab hooneautomaatikast välja inseneritöö etapi. Projekt sisestatakse konfiguraatorisse, paigaldaja järgib objektil rakendust ning hoone käivitub seadistatud ja dokumenteeritud kujul. Samad funktsioonid, samad standardid, murdosa spetsialisti tundidest.
Mida see teie hoone jaoks tähendab
Kiirus ja kindlus
Inseneritunnid kaovad projektist, seega hind ja ajakava ei liigu enam. Vähem spetsialisti tunde, lühem käikuandmine, vähem kordusvisiite.
Üks süsteem tervele hoonele
Küte, ventilatsioon, jahutus, valgustus, varjestus, läbipääs ja mõõtmine ühes süsteemis, kolmandate osapoolte seadmed integreeritud lüüsi tasemel. Sama seadistus kordub järgmisel objektil.
Nõuetele vastav ja mõõdetud üleandmispäeval
EN ISO 52120-1 BMS pideva seire, logimise ja aruandlusega, mida määrus nõuab. Hoone täidab oma kohustuse avamise hetkel, mitte kolm aastat hiljem ümberehitusega.
Miks Madalmaade turg on selleks valmis
Madalmaades on Euroopa kõige organiseeritumad hooneomanikud. 256 elamuühistut (woningcorporaties) haldavad umbes 2,7 miljonit eluruumi ja kulutasid 2024. aastal hooldusele, parendamisele ja kestlikkusele 12,1 miljardit eurot. Ärikinnisvara omanikud on juba läbinud märgise C režiimi ja ostavad nõuetele vastavust programmina, mitte projektina.
Just sellist ostjat teenib kasutuselevõtu tööriistakomplekt kõige paremini: üks seadistus, määratletud ühe korra, korratud üle portfelli, käiku antud kohalike paigaldajate poolt programmeerijat ootamata.
GACS-klassi süsteem, mille teie paigaldaja saab käiku anda
Bisly tarnib EN ISO 52120-1 BMS-i koos seire, logimise, võrdlusanalüüsi ja rikete tuvastamisega, mida GACS-reegel kirjeldab, ühes süsteemis koos kütte, ventilatsiooni, valgustuse, varjestuse, läbipääsu ja mõõtmisega. Kolmandate osapoolte seadmed integreeritakse lüüsi tasemel ja me ütleme enne lepingu sõlmimist täpselt, millised integratsioonid on kaetud.
Erinevus on tundides. Projekt sisestatakse konfiguraatorisse, Madalmaade paigaldaja järgib objektil rakendust ning hoone käivitub seadistatud ja dokumenteeritud kujul. Seepärast jääb tarnitud maksumus sinna, kus keskmise suurusega hoone saab selle heaks kiita, ja seepärast püsib üleandmise kuupäev paigas.
objekti kasutusel Baltikumis, Poolas ja DACH-riikides
BMS-funktsioonid baaslahenduses, mitte hilisema projektina
küttele, ventilatsioonile, valgustusele, varjestusele, läbipääsule ja mõõtmisele
Etapiviisiline tee, alustades ühest hoonest
Kohustuse täitmiseks ei pea otsustama terve portfelli programmi üle. Alustage hoonest, mida tähtaeg puudutab.
- 01
Valmisoleku hindamine
Kontrollime, mis teie hoonele kehtib, mis kuupäevaks ja mida süsteem peab suutma. Saate kirjaliku vastuse, mitte brošüüri.
- 02
Kõigepealt mõõtmine ja seire
Pidev seire, logimine, võrdlusanalüüs ja kadude tuvastamine on nõude tuum. Väike otsus, mis loob mõõdetud lähtetaseme kõigele järgnevale.
- 03
Juhtimine seal, kus numbrid seda toetavad
Kütte, ventilatsiooni, valgustuse ja varjestuse juhtimine lisatakse hoone haaval, seadistatuna objektil teie paigaldaja poolt, mitte spetsialisti programmeerituna.
Uurige, kus teie hoone GACS-i suhtes seisab
Ühe hoone valmisoleku hindamine: mis kehtib, mis ajaks ja mida süsteem peab suutma. Kirjalikult, ilma kohustuseta.
Teised turud kindla tähtajaga kohustusega
See leht võtab riikliku õigusakti kokku ärilise orientatsiooni eesmärgil ega ole õigusnõustamine. Piirmäärad, kuupäevad ja erandid tuleb kontrollida ametliku teksti ja teie hoone eest vastutava pädeva asutuse juures.