GACS privaloma virš 290 kW nuo 2026 m. sausio 1 d. C klasė esamiems pastatams, B klasė naujiems, 70 kW nuo 2030 m.
Nuo 2026 m. sausio 1 d. Nyderlandų negyvenamieji pastatai su didesnės nei 290 kW galios šildymo arba oro kondicionavimo sistemomis pagal Besluit bouwwerken leefomgeving privalo turėti pastato automatizavimo ir valdymo sistemą (systeem voor gebouwautomatisering en -controle, GACS). Nuo 2026 m. gegužės 29 d. galioja ir pirmoji EPBD 2024 dalis: patalpų oro kokybės stebėsena yra pareigos dalis, o periodinę šildymo ir oro kondicionavimo sistemų patikrą pakeitė GACS stebėsenos duomenys. Bisly pateikia šią sistemą sukonfigūruotą objekte, už biudžetą, kurį vidutinio dydžio pastatas gali patvirtinti.
GACS terminas sistemoms, viršijančioms 290 kW
būsto korporacijos, valdančios apie 2,7 mln. būstų
šių korporacijų išlaidos priežiūrai ir tvarumui 2024 m.
Ko GACS taisyklė reikalauja iš pastato
Sistema privalo nuolat stebėti, registruoti ir analizuoti energijos vartojimą ir leisti jį koreguoti, lyginti pastatą su atskaitos vertėmis, aptikti efektyvumo nuostolius ir įspėti atsakingą asmenį bei komunikuoti su skirtingų gamintojų prijungtomis techninėmis sistemomis. Nuo 2026 m. gegužės 29 d. ji taip pat privalo stebėti patalpų oro kokybę.
Bbl nustato lygį: esamiems pastatams reikia ne žemesnės kaip EN ISO 52120-1 C klasės su B energijos ataskaitų klase; naujai statybai ir kapitalinei renovacijai reikia B klasės su A ataskaitų klase. Naujiems ir kapitališkai renovuotiems būstams reikia stebėsenos ir valdymo sistemos su energijos skaitikliu, P1 prievado ryšiu ir reagavimo į paklausą galimybe (4.160f ir g str.).
Nyderlandų biurų savininkai šį modelį jau pažįsta iš nuo 2023 m. galiojančios energinės klasės C pareigos biurams nuo 100 m². GACS veikia pagal tą pačią logiką: reikalavimas su terminu, už jį atsakingas savininkas ir savivaldybės vykdoma priežiūra. Periodinės patikros nebėra; atitiktį dabar įrodo pačios sistemos generuojami stebėsenos duomenys.
Kam tai taikoma
- Negyvenamųjų pastatų su didesnės nei 290 kW vardinės galios šildymo arba kombinuotomis šildymo ir vėdinimo sistemomis savininkai
- Pastatų su oro kondicionavimo arba kombinuotomis oro kondicionavimo ir vėdinimo sistemomis virš 290 kW savininkai
- Biurai, prekyba, mokyklos, globos įstaigos, logistika ir mišrios paskirties nekilnojamasis turtas, įskaitant esamą fondą
- Energijos vartotojai, sunaudojantys daugiau nei 50 000 kWh arba 25 000 m³ dujų per metus, kurie pagal energiebesparingsplicht privalo įgyvendinti visas priemones, atsiperkančias per penkerius metus ar greičiau (nuo 2027 m. liepos 1 d. per septynerius), įskaitant automatinę energijos stebėsenos sistemą (EML priemonė GA1)
- Nuo 2030 m. sausio 1 d. ta pati pareiga nuo 70 kW, apimanti daugumą pastatų nuo maždaug 1 000 iki 15 000 m²
Konsultuojama, dar ne įstatymas
- Nulinės emisijos standartas naujiems viešiesiems pastatams nuo 2028 m. ir visiems naujiems pastatams nuo 2030 m. (antroji EPBD dalis, konsultuojama)
- Minimalūs energinio naudingumo standartai: 16 % blogiausių negyvenamųjų pastatų iki 2030 m. ir 26 % iki 2033 m.; nuomojami būstai su E, F ir G klasėmis iki D klasės iki 2029 m.
Apskaitos ir atsiskaitymo pareigos tame pačiame pastate
Šilumos tiekėjai, įskaitant butų savininkų bendrijas (VvE) ir nuomotojus su bendru šildymu, pagal Warmtewet 8 straipsnį privalo užtikrinti individualius nuotoliniu būdu nuskaitomus skaitiklius arba daliklius ir mėnesines suvartojimo ataskaitas. Visi šilumos skaitikliai privalo būti nuskaitomi nuotoliniu būdu iki 2027 m. sausio 1 d., kai įsigalioja Wet collectieve warmte.
Išmanieji elektros skaitikliai įrengti 94 % prijungimų, o P1 prievadas suteikia pastatui vietinę prieigą prie savo duomenų. Bisly nuskaito šilumos, vandens ir elektros skaitiklius į tą pačią sistemą, kuri vykdo GACS funkcijas, todėl viena instaliacija apima ir automatizavimo, ir apskaitos pareigą, o mėnesinės ataskaitos formuojamos iš tų pačių duomenų.
Finansavimas, apimantis valdymą ir stebėseną
Programų būklė 2026 m. rugsėjo 4 d. Sumos ir tinkamumo sąlygos keičiasi; prieš remdamiesi jomis pasitikrinkite RVO arba pačioje programoje.
| Programa | Kas finansuojama | Dydis | Būsena |
|---|---|---|---|
| EIA, Energielijst 2026 (RVO) | Įmonės: patalpų reguliatoriai su judesio jutikliu (kodas 210906), automatinė matavimo ir valdymo įranga (310000), energinės klasės pakėlimas (210000) | 40 % papildoma atskaita nuo apmokestinamojo pelno | Atvira visus metus |
| DUMAVA | Viešasis ir socialinis nekilnojamasis turtas (mokyklos, globa, kultūra, sportas): atskiros priemonės arba kompleksinė renovacija | 20 % atskiroms priemonėms, 30–40 % kompleksinei renovacijai | Atvira iki 2026 m. spalio 16 d., liko apie 275 mln. EUR |
| SVOH | Nuomotojai: CO₂ valdomas ir balansuotas vėdinimas, šiltinimas, šilumos siurbliai, konsultacijos | 30 %, iki 10 000–15 000 EUR vienam būstui | Atvira iki 2029 m., liko apie 70 % biudžeto |
| SVVE | Butų savininkų bendrijos: energetinės konsultacijos, šiltinimas, vėdinimas, šilumos siurbliai | Dotacijos pagal priemones, 179 mln. EUR riba | Atvira iki 2030 m. |
| ISDE | Šilumos siurbliai, šiltinimas, vėdinimas su šiltinimu. BMS ir termostatai netinkami finansuoti | Sumos pagal įrenginį | 500 mln. EUR 2026 m., tęsiasi iki 2031 m. |
Sukonfigūruota, ne programuota
Bisly pašalina inžinerijos etapą iš pastatų automatikos. Projektas patenka į konfigūratorių, montuotojas objekte seka programėlę, o pastatas pradeda veikti sukonfigūruotas ir dokumentuotas. Tos pačios funkcijos, tie patys standartai, tik dalis specialisto valandų.
Ką tai reiškia jūsų pastatui
Greitis ir tikrumas
Inžinerijos valandos dingsta iš projekto, todėl kaina ir grafikas nustoja judėti. Mažiau specialisto valandų, trumpesnis paleidimas, mažiau grįžimų į objektą.
Viena sistema visam pastatui
ŠVOK, apšvietimas, užtemdymas, prieigos kontrolė ir apskaita vienoje sistemoje, trečiųjų šalių įranga integruota šliuzo lygmeniu. Ta pati konfigūracija kartojasi kitame objekte.
Atitinka reikalavimus ir išmatuota perdavimo dieną
EN ISO 52120-1 BMS su nuolatiniu stebėjimu, registravimu ir ataskaitomis, kurių reikalauja teisės aktas. Pastatas įvykdo pareigą atidarymo dieną, o ne modernizuojant po trejų metų.
Kodėl Nyderlandų rinka tam pasirengusi
Nyderlanduose yra geriausiai organizuoti pastatų savininkai Europoje. 256 būsto korporacijos (woningcorporaties) valdo apie 2,7 mln. būstų ir 2024 m. priežiūrai, gerinimui ir tvarumui išleido 12,1 mlrd. eurų. Komercinių pastatų savininkai jau perėjo klasės C režimą ir atitiktį perka kaip programą, o ne kaip projektą.
Tai būtent tas pirkėjas, kuriam diegimo įrankių rinkinys tarnauja geriausiai: viena konfigūracija, apibrėžta vieną kartą, kartojama visame portfelyje, paleidžiama vietos montuotojų nelaukiant programuotojo.
GACS klasės sistema, kurią gali paleisti jūsų montuotojas
Bisly pateikia EN ISO 52120-1 BMS B arba C klasės su dokumentuotu funkcijų atitikties žemėlapiu, patalpų oro kokybės stebėsena ir GACS taisyklėje aprašyta stebėsena, registravimu, lyginamąja analize bei gedimų aptikimu, vienoje sistemoje su ŠVOK, apšvietimu, užtemdymu, prieigos kontrole ir apskaita. Trečiųjų šalių įranga integruojama šliuzo lygmeniu, o prieš pasirašant sutartį tiksliai nurodome, kurios integracijos įtrauktos.
Ta pati instaliacija yra energijos registravimo ir stebėsenos sistema, kurios reikalauja energiebesparingsplicht ir informatieplicht (EML priemonė GA1), ir kaip automatinė matavimo ir valdymo įranga tinka 40 % EIA atskaitai. Nuotoliniu būdu nuskaitoma šilumos apskaita su mėnesinėmis ataskaitomis įvykdo Warmtewet pareigą VvE ir nuomotojams su bendru šildymu iki 2027 m. sausio 1 d.
Skirtumas yra valandose. Projektas patenka į konfigūratorių, Nyderlandų montuotojas objekte seka programėlę, o pastatas pradeda veikti sukonfigūruotas ir dokumentuotas. Todėl galutinė kaina atsiduria ten, kur vidutinio dydžio pastatas gali ją patvirtinti, ir todėl perdavimo data išlieka.
objektų įdiegta Baltijos šalyse, Lenkijoje ir DACH regione
BMS funkcijos bazinėje komplektacijoje, ne kaip vėlesnis projektas
ŠVOK, apšvietimui, užtemdymui, prieigos kontrolei ir apskaitai
Etapinis kelias, pradedant nuo vieno pastato
Kad įvykdytumėte pareigą, nereikia spręsti dėl viso portfelio programos. Pradėkite nuo pastato, kuriam taikomas terminas.
- 01
Parengties vertinimas
Patikriname, kas taikoma jūsų pastatui, iki kokios datos ir ką sistema turi gebėti. Gaunate rašytinį atsakymą, ne brošiūrą.
- 02
Pirmiausia apskaita ir stebėjimas
Nuolatinis stebėjimas, registravimas, lyginamoji analizė ir nuostolių aptikimas yra reikalavimo esmė. Mažas sprendimas, sukuriantis išmatuotą pagrindą viskam, kas bus toliau.
- 03
Valdymas ten, kur skaičiai tai pateisina
Šildymo, vėdinimo, apšvietimo ir užtemdymo valdymas pridedamas pastatas po pastato, sukonfigūruotas objekte jūsų montuotojo, o ne užprogramuotas specialisto.
Sužinokite, kaip jūsų pastatas atitinka GACS
Vieno pastato parengties vertinimas: kas taikoma, iki kada ir ką sistema turi gebėti. Raštu, be įsipareigojimų.
Kitos rinkos su terminuota pareiga
Šiame puslapyje nacionaliniai teisės aktai apibendrinti komercinės orientacijos tikslais, tai nėra teisinė konsultacija. Ribines vertes, datas ir išimtis reikia pasitikrinti oficialiame tekste ir už jūsų pastatą atsakingoje kompetentingoje institucijoje.