Strona główna / Komercyjne / Biura
Energooszczędne, komfortowe biura, w których chce się pracować. Przystępne cenowo dzięki Bisly.
Każde pomieszczenie utrzymuje własną temperaturę, dopływ świeżego powietrza zależy od poziomu CO₂, a oświetlenie od obecności, więc budynek zużywa mniej energii, a najemcy mają komfort. Koszt zakupu kompletnego systemu jest o 30-40% niższy niż w przypadku konwencjonalnej automatyki budynkowej. Zarządcy nieruchomości obsługują wszystko z jednego systemu zarządzania budynkiem (BMS), zwykle dowiadują się o usterce przed najemcami, a budynek od pierwszego dnia spełnia obowiązek posiadania systemu automatyki i sterowania budynku (BACS).
Mniej energii. Jedna platforma. Koszt niższy o 30-40%. Zwrot w mniej niż 3 lata.
Najpierw oszczędność energii
Pomieszczenia, które reagują na obecność, harmonogramy i CO₂, a nie na zegar, zużywają mniej energii: około 10% z samego indywidualnego sterowania pomieszczeniowego i około 21%, gdy dodatkowo zrównoważy się obiegi grzewcze; do tego dochodzi optymalizacja instalacji. W Liivalaia w Tallinie zużycie energii spadło o 30% po pełnej modernizacji z Bisly.
Jedna platforma, jeden odpowiedzialny dostawca
Nie trzeba koordynować wielu dostawców oprogramowania i sprzętu, a za wynik odpowiada jedna firma.
O 30-40% niższy koszt zakupu
Zoptymalizowane urządzenia i wdrożenie skonfigurowane w cyfrowym bliźniaku eliminują z projektu godziny pracy inżynierskiej, więc budynek dostaje kompletny system taniej.
Zwrot w mniej niż 3 lata
Zaoszczędzona energia spłaca system w mniej niż 3 lata, a automatyki budynkowej i tak wymagają już przepisy.
Od 31 grudnia 2024 r. budynki niemieszkalne z instalacją grzewczą lub chłodniczą o mocy nominalnej powyżej 290 kW muszą mieć system automatyki i sterowania budynku (BACS). Do 31 grudnia 2029 r. próg obniży się do 70 kW (Niemcy: GModG; pozostałe kraje UE: dyrektywa EPBD).
Funkcje dla biur
Automatyka pomieszczeń
Każde biuro i sala spotkań utrzymuje ustawioną temperaturę. Gdy rośnie CO₂, napływa więcej świeżego powietrza, a w pustym pomieszczeniu gaśnie światło, więc nikt nie musi otwierać okna ani pamiętać o wyłącznikach.
Poznaj sterowanie strefoweMonitoring energii
Liczniki energii elektrycznej, ciepła, chłodu, wody i gazu są odczytywane zdalnie. Zarządcy nieruchomości porównują zużycie miesiąc po miesiącu, rozliczają najemców i eksportują odczyty do Excela.
Poznaj monitoring energiiPlatforma BACS
Ogrzewanie, chłodzenie, wentylacja, oświetlenie, kontrola dostępu i opomiarowanie w jednym systemie: Bisly Server na miejscu, sterownik na każdym piętrze i jeden BMS dla zarządcy nieruchomości. Całość zaprojektowana zgodnie z EN ISO 52120-1.
Poznaj platformę BACSZ czego korzystają najemcy i co widzą zarządcy
Najemcy sterują swoją przestrzenią za pomocą Bisly Room Controller 4 na ścianie, Bisly Hub i aplikacji Bisly. Zarządcy nieruchomości obsługują cały budynek w BMS. Po kliknięciu funkcji pojawia się jej podgląd.
Ogrzewanie i chłodzenie
Każde biuro i sala spotkań ma własną regulację temperatury. Sterownik pokojowy bezpośrednio steruje zaworami grzejników, ogrzewania podłogowego lub klimakonwektorów. Najemcy zmieniają temperaturę na Bisly Hub, sterowniku pokojowym lub w aplikacji Bisly, w granicach ustalonych przez zarządcę nieruchomości. Gdy okno się otwiera, ogrzewanie i chłodzenie w tym pomieszczeniu się wstrzymują.
Wentylacja
Czujniki w każdym pomieszczeniu mierzą CO₂ i wilgotność i przekazują odczyty do centrali wentylacyjnej, która obsługuje to pomieszczenie. Gdy w sali spotkań rośnie poziom CO₂, przepływ powietrza się zwiększa. Gdy powietrze jest znów świeże, przepływ spada, więc energia nie idzie na powietrze, którego nikt nie potrzebuje.
Dostęp i bezpieczeństwo
Pracownicy każdego najemcy dostają uprawnienia do swoich pięter i drzwi, z regułami czasowymi dla wejść poza godzinami pracy i kodami jednorazowymi dla gości. Goście dzwonią ze stacji drzwiowej i są wpuszczani z aplikacji Bisly lub z Bisly Hub w recepcji. Windy wiozą ludzi tylko na piętra, do których mają dostęp, a każde zdarzenie przy drzwiach jest rejestrowane w tym samym systemie co reszta budynku.
Oświetlenie
Każde piętro ma oświetlenie DALI-2 z grupami, scenami i temperaturą barwową. Czujniki obecności zauważają ludzi, nawet gdy siedzą nieruchomo przy biurku, i wyłączają światło w pustych pomieszczeniach, a czujniki natężenia światła ściemniają oprawy przy oknach.
Opomiarowanie
Liczniki energii elektrycznej, ciepła, chłodu, wody i gazu są odczytywane automatycznie. Zużycie jest pogrupowane według obszarów, z kolumną dla każdego miesiąca; dane można filtrować według budynku, pomieszczenia lub typu licznika i eksportować do Excela.
Alarmy i powiadomienia
Każdy punkt danych może mieć własną regułę alarmu z progiem, priorytetem i opóźnieniem, które odfiltrowuje krótkie skoki. Adam, asystent AI, wykrywa też czujniki, które przestały wysyłać dane, zablokowane zawory i pomieszczenia odbiegające od nastawy, a każdy problem wyjaśnia prostym językiem.
Harmonogramy i automatyzacje
Wentylacja i oświetlenie działają według tygodniowego harmonogramu dla każdego najemcy, pomieszczenia, grupy oświetlenia lub centrali wentylacyjnej. Automatyzacje zdarzeniowe łączą HVAC, oświetlenie i dostęp; oś czasu pokazuje, co jest zaplanowane i co zostało wykonane.
Pomieszczenie techniczne
Instalacje zachowują własne sterowniki fabryczne, a Bisly je nadzoruje. Każde urządzenie ma schemat na żywo z mierzonymi temperaturami, położeniem zaworów, stanem wentylatorów i pomp oraz nastawami. Zintegrowane są już centrale wentylacyjne ponad 20 producentów.
Oszczędność energii i zwrot
mniej energii, gdy indywidualne sterowanie pomieszczeniowe obejmuje cały budynek
mniej energii, gdy dodatkowo zrównoważy się obiegi grzewcze
zwrot z inwestycji
niższy całkowity koszt zakupu niż w przypadku konwencjonalnej automatyki budynkowej
Projekty biurowe
Dawna siedziba Swedbanku, dziś kompleks biurowy dla wielu najemców, modernizowany etapami w trakcie użytkowania: najpierw opomiarowanie, potem instalacje, potem sterowanie pomieszczeniami. Zużycie energii niższe o 30% po modernizacji.
Zobacz projektBiurowiec klasy A w dzielnicy biznesowej Tallina, BACS klasy B, z czujnikami pokojowymi Bisly do sterowania HVAC i Bisly Hub na każdym piętrze.
Zobacz projektNowy biurowiec klasy A nad parterem handlowym, z ogrzewaniem, chłodzeniem, wentylacją, oświetleniem, opomiarowaniem i panelami Bisly Hub na jednej platformie.
Zobacz projektBiuro West Kredit w Rydze, zrealizowane z lokalnym partnerem Hansab: ogrzewanie, chłodzenie, oświetlenie DALI i panele Bisly Hub w jednym systemie.
Zobacz projektPlanują Państwo biurowiec?
Proszę przesłać rzuty. Po 30-minutowej rozmowie otrzymają Państwo zakres i cenę ryczałtową w ciągu 5 dni roboczych, a projekt realizuje certyfikowany partner z Państwa regionu.