Strona główna / Komercyjne / Modernizacja
Modernizacja budynku bez wyłączania go z użytkowania
Prace prowadzimy piętro po piętrze, a reszta budynku działa normalnie. Sterowniki instalacji i łączniki ścienne zostają, a my dobieramy z naszego portfolio wersję przewodową, bezprzewodową lub hybrydową: tę, która przy najmniejszych utrudnieniach zwróci się w Państwa budynku w mniej niż 3 lata. Wszystkim steruje jeden system zarządzania budynkiem (BMS). W Liivalaia w Tallinie, kompleksie biurowym 22 000 m², zużycie energii spadło o 30% po modernizacji.
Mniej energii. Jedna platforma. Koszt niższy o 30-40%. Zwrot w mniej niż 3 lata.
Najpierw oszczędność energii
Energia to pierwszy zwrot z modernizacji: około 10% z indywidualnego sterowania pomieszczeniowego, około 21% w połączeniu z równoważeniem hydraulicznym i kolejne 11-13% ze sterowania instalacjami na podstawie prognozy. Liivalaia w Tallinie zużywa o 30% mniej energii po pełnej modernizacji z Bisly.
Jedna platforma, jeden odpowiedzialny dostawca
Nie trzeba koordynować wielu dostawców oprogramowania i sprzętu, a za wynik odpowiada jedna firma.
O 30-40% niższy koszt zakupu
Zoptymalizowane urządzenia i wdrożenie skonfigurowane w cyfrowym bliźniaku eliminują z projektu godziny pracy inżynierskiej, więc budynek dostaje kompletny system taniej.
Zwrot w mniej niż 3 lata
Zaoszczędzona energia spłaca system w mniej niż 3 lata, a automatyki budynkowej i tak wymagają już przepisy.
Od 31 grudnia 2024 r. budynki niemieszkalne z instalacją grzewczą lub chłodniczą o mocy nominalnej powyżej 290 kW muszą mieć system automatyki i sterowania budynku (BACS). Do 31 grudnia 2029 r. próg obniży się do 70 kW (Niemcy: GModG; pozostałe kraje UE: dyrektywa EPBD).
Przewodowo, bezprzewodowo czy hybrydowo: jakie rozwiązanie w Państwa budynku zwróci się najszybciej
Nie sprzedajemy jednej technologii. Sprawdzamy, co jest dziś w budynku, i wybieramy z całego portfolio Bisly połączenie, które da zwrot z inwestycji w mniej niż 3 lata przy najmniejszych utrudnieniach dla osób tam pracujących.
Przewodowo
Tam, gdzie budynek i tak jest rozbierany do stanu surowego albo okablowanie już jest: sterowniki Bisly, sterowniki pokojowe i oświetlenie DALI-2, wstępnie skonfigurowane w cyfrowym bliźniaku.
WięcejBezprzewodowo
Tam, gdzie okablowanie oznaczałoby otwieranie sufitów i zamykanie pomieszczeń: zawory na zatrzask, czujniki bateryjne i liczniki bezprzewodowe w sieci Wi-SUN i Matter, montowane w kilka dni, a pomieszczenia pozostają w użytkowaniu.
WięcejHybrydowo
Większość modernizacji: przewodowo pomieszczenie techniczne i piony, bezprzewodowo piętra powyżej, albo przewodowo piętra z zaplanowaną przebudową, a bezprzewodowo cała reszta. Wszystko działa w tym samym BMS, aplikacji i cyfrowym bliźniaku.
Funkcje dla istniejących budynków
Modernizacja bezprzewodowa
Tam, gdzie nowe kable oznaczałyby otwieranie sufitów i zamykanie pomieszczeń, ich miejsce zajmują czujniki bateryjne i bezprzewodowe zawory. Piętra bezprzewodowe są widoczne w tym samym BMS i aplikacji co przewodowe. Przyjmujemy zamówienia.
Poznaj retrofit bez kabliMonitoring energii
Opomiarowanie to często pierwszy krok: najpierw widać, dokąd idzie energia, a dopiero potem coś się zmienia. Liczniki ciepła, energii elektrycznej i wody są odczytywane zdalnie, także w pustych lokalach. Zdalny odczyt ciepłomierzy staje się obowiązkowy w Niemczech do 31 grudnia 2026 r., a w całej UE na mocy EED, w tym w Polsce, od 1 stycznia 2027 r.
Poznaj monitoring energiiSkalowalna automatyka budynkowa
Źródło ciepła, centrale wentylacyjne i agregaty wody lodowej zachowują swoje sterowniki, a Bisly się z nimi łączy. Pomieszczenie techniczne i każde piętro, przewodowo lub bezprzewodowo, działają potem w jednym BMS, więc Państwa zespół uczy się jednego systemu.
Poznaj skalowalną automatykęCo dodajemy i w jakiej kolejności
Modernizacja zwykle zaczyna się tam, gdzie nikt nie pracuje: w pomieszczeniu technicznym i przy licznikach. Pomieszczenia dochodzą piętro po piętrze, więc ludzie na pozostałych piętrach pracują normalnie.
Opomiarowanie
Każdy licznik odczytywany zdalnie, bez wizyt inkasenta. Zużycie jest podzielone na najemców oraz na dzień i noc, a nagły skok wywołuje alarm.
Pomieszczenie techniczne
Istniejące instalacje zachowują własne sterowniki. Bisly je odczytuje, ustawia i pokazuje na żywo. Zintegrowane są już centrale wentylacyjne ponad 20 producentów. Gdy połączenie zostanie przerwane, instalacje pracują dalej samodzielnie.
Alarmy
Awarie instalacji trafiają od razu do zarządcy nieruchomości lub firmy serwisowej SMS-em lub e-mailem, z priorytetami i opóźnieniami, które pomijają krótkie skoki. Adam zgłasza usterki i wyjaśnia je prostym językiem.
Harmonogramy
Wentylacja i ogrzewanie działają w godzinach użytkowania budynku, z uwzględnieniem świąt, według jednego kalendarza.
Ogrzewanie i chłodzenie
Każde pomieszczenie dostaje własną regulację temperatury, jedno piętro naraz. Gotowe piętra działają w BMS, a prace przechodzą na kolejne.
Świeże powietrze
Na podstawie odczytów z czujników CO₂ w każdym pomieszczeniu istniejące centrale wentylacyjne dostarczają tyle powietrza, ile trzeba, i przestają tłoczyć pełny strumień do pustych pomieszczeń.
Oświetlenie
Tam, gdzie pozwala na to okablowanie, oświetlenie przechodzi na DALI-2 z grupami i scenami. W pozostałych miejscach Bisly steruje istniejącymi obwodami załączanymi i ściemnianymi bez ich przebudowy.
Pomieszczenia bezprzewodowe
Tam, gdzie okablowanie oznaczałoby zamknięcie pomieszczenia, stosuje się czujniki bateryjne i bezprzewodowe zawory grzejników, klimakonwektorów i ogrzewania podłogowego, a każde urządzenie dodaje się, skanując jego kod QR. Piętra bezprzewodowe są widoczne w tym samym BMS i aplikacji co przewodowe.
Oszczędności i zwrot
zużycia energii w Liivalaia, Tallin, po pełnej modernizacji z Bisly
dodatkowej oszczędności dzięki sterowaniu istniejącymi instalacjami na podstawie prognozy, oprócz sterowania pomieszczeniami
zwrot z inwestycji
Projekty modernizacyjne
Dawna siedziba Swedbanku, dziś wynajmowana kilku najemcom. Automatykę dodawano etapami w trakcie użytkowania budynku: najpierw liczniki, potem pomieszczenie techniczne, potem pomieszczenia. Zużycie energii niższe o 30%.
Zobacz projektIstniejący budynek biurowy, w którym modernizacja objęła sterowanie ogrzewaniem, dostępem i roletami, oświetlenie DALI i załączane oraz panele Bisly Hub dla najemców.
Zobacz projektIstniejący budynek przebudowany na dom kultury, ze sterowaniem ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu, zdalnym monitoringiem i odczytem liczników.
Zobacz projektZmodernizowane z automatyką oświetlenia DALI/TRIAC i pełnym BACS; 20-35% oszczędności energii.
Modernizują Państwo budynek w użytkowaniu?
Proszę powiedzieć, co jest w nim dziś: instalacje, liczniki i okablowanie pomieszczeń. Po 30-minutowej rozmowie ustalimy, co może zostać, i prześlemy zakres i cenę ryczałtową w ciągu 5 dni roboczych.