Strona główna / Komercyjne / Stock office
Każdy moduł gotowy na kolejnego najemcę
Każdy moduł dostaje ten sam pakiet: osobne ogrzewanie biura i hali, światło według obecności i liczniki dla każdego najemcy. Pakiet wycenia się raz i powtarza, nowego najemcę konfiguruje się w kilka minut, a całym parkiem zarządza się z jednego systemu zarządzania budynkiem (BMS).
Mniej energii. Jedna platforma. Koszt niższy o 30-40%. Zwrot w mniej niż 3 lata.
Najpierw oszczędność energii
Biuro i hala ogrzewane według własnych harmonogramów, światło tylko tam, gdzie są ludzie, i wentylacja reagująca na poziom CO₂: około 10% z samego indywidualnego sterowania pomieszczeniowego i około 21%, gdy dodatkowo zrównoważy się obiegi grzewcze. Opomiarowanie każdego modułu pokazuje najemcy jego zużycie, a to obniża je jeszcze bardziej.
Jedna platforma, jeden odpowiedzialny dostawca
Nie trzeba koordynować wielu dostawców oprogramowania i sprzętu, a za wynik odpowiada jedna firma.
O 30-40% niższy koszt zakupu
Zoptymalizowane urządzenia i wdrożenie skonfigurowane w cyfrowym bliźniaku eliminują z projektu godziny pracy inżynierskiej, więc budynek dostaje kompletny system taniej.
Zwrot w mniej niż 3 lata
Zaoszczędzona energia spłaca system w mniej niż 3 lata, a automatyki budynkowej i tak wymagają już przepisy.
Od 31 grudnia 2024 r. budynki niemieszkalne z instalacją grzewczą lub chłodniczą o mocy nominalnej powyżej 290 kW muszą mieć system automatyki i sterowania budynku (BACS). Do 31 grudnia 2029 r. próg obniży się do 70 kW (Niemcy: GModG; pozostałe kraje UE: dyrektywa EPBD).
Najemcy oczekują biur klasy A. Łatanina z wielu systemów podnosi koszty eksploatacji.
Najemcy szukają dobrej jakości powietrza, komfortu i elastyczności, a rachunki za energię i utrzymanie martwią zarówno właścicieli, jak i najemców. Łatanina termostatów, alarmów i oświetlenia, które się ze sobą nie komunikują, podnosi jedne i drugie, a centralny BMS był zwykle zbyt drogi dla właściciela i zbyt skomplikowany dla zarządcy nieruchomości.
Jeden system, jedna aplikacja
Ogrzewanie, oświetlenie, wentylacja i kontrola dostępu w jednym systemie i jednej aplikacji dla najemców. Bez łataniny.
Szybki montaż
Szybki montaż i konfiguracja, otwarty sprzęt i prosta integracja z systemami innych producentów.
Sterowanie lokalne, serwis w chmurze
Każdy moduł działa samodzielnie; serwis, aktualizacje i większość wsparcia odbywają się zdalnie przez chmurę Bisly.
BMS w pakiecie
BMS i widok dla zarządcy nieruchomości są częścią systemu, bez limitu użytkowników i profili.
Certyfikacja i zgodność
Pomaga budynkowi uzyskać certyfikat BREEAM lub LEED i spełnić przepisy o automatyce budynkowej.
Bezpieczny i aktualny
Trwały sprzęt, a zabezpieczenia stale aktualne dzięki aktualizacjom zdalnym (OTA).
Funkcje dla stock office
Skalowalna automatyka budynkowa
Pakiet konfiguruje się raz dla danego typu modułu, a potem kopiuje do każdego modułu i każdego obiektu, zamiast programować go od nowa. Moduły są uruchamiane w tygodnie, a drugi budynek kosztuje mniej niż pierwszy.
Poznaj skalowalną automatykęAutomatyka pomieszczeń
Biuro od frontu utrzymuje temperaturę biurową, a hala z tyłu ma własną nastawę i harmonogram. Dopływ świeżego powietrza zależy od poziomu CO₂, a światło gaśnie, gdy nikogo nie ma.
Poznaj sterowanie strefoweMonitoring energii
Zużycie ciepła, wody i energii elektrycznej odczytuje się zdalnie w każdym module i przypisuje najemcom, gotowe do rozliczeń. Nikt nie musi obchodzić parku i spisywać liczników, także w pustych modułach.
Poznaj monitoring energiiCo dostaje każdy moduł i co widzi zarządca nieruchomości
Każdy moduł dostaje te same funkcje, skonfigurowane raz dla danego typu modułu. Najemcy ustawiają swój moduł w aplikacji Bisly, a zarządca nieruchomości zarządza wszystkimi modułami i obiektami z jednego BMS.
Ogrzewanie biura i hali
Biuro od frontu i hala z tyłu to osobne strefy, każda z własną nastawą i tygodniowym harmonogramem. Poza godzinami pracy ogrzewanie przechodzi w tryb obniżony i nigdy nie pracuje równocześnie z chłodzeniem.
Wentylacja
Czujnik w biurze mierzy CO₂ oraz wilgotność i steruje centralą wentylacyjną obsługującą moduł; gdy moduł pustoszeje, przepływ spada do ustalonego minimum. Bisly współpracuje już z centralami ponad 20 producentów, a każdą inną łatwo zintegrować przez Modbus.
Oświetlenie
Hala i strefa załadunku otzrymują Bisly Presence Sensor High-bay (SP02-D2) do sufitów o wysokości do 10 m, z wbudowanym pomiarem natężenia światła. Wszystko działa na DALI-2, a najemcy zachowują zwykłe łączniki ścienne.
Dostęp i goście
Pracownicy otwierają swój moduł i bramę na plac kartą, aplikacją lub kodem. Kurierzy dzwonią ze stacji drzwiowej, kamery rozpoznające tablice rejestracyjne otwierają bramę zarejestrowanym pojazdom, a każde zdarzenie przy drzwiach i bramie trafia do dziennika.
Liczniki dla każdego najemcy
Liczniki każdego modułu odczytuje się zdalnie, a dane trafiają do rozliczeń z podziałem na najemców. System oznacza brakujący odczyt jako brakujący, więc nigdy nie wygląda on jak niskie zużycie.
Zmiany najemców
Wprowadza się nowy najemca, a moduł w kilka minut przechodzi na jego harmonogram i liczniki. Nowy najemca widzi własne zużycie od pierwszego dnia i nigdy nie widzi danych poprzedniego.
Alarmy w całym parku
Informacja o usterce w dowolnym module trafia SMS-em lub e-mailem do właściwej osoby, z nazwą modułu i urządzenia. Adam zgłasza czujniki, które milkną, zablokowane zawory i liczniki, które przestają nadawać.
Cały park na jednym ekranie
Energia, komfort i alarmy porównywane moduł po module i obiekt po obiekcie. Gdy zabraknie internetu, serwer na miejscu utrzymuje pracę każdego modułu.
Ile oszczędza pakiet
niższy całkowity koszt zakupu, bo nic nie jest programowane ani powtarzane ręcznie
na przełączenie modułu na harmonogram i liczniki nowego najemcy
zwrot z inwestycji. Mniej wezwań serwisowych i opomiarowanie najemców dodatkowo go zwiększają.
Projekty budynków usługowych
Ogrzewanie, chłodzenie, kontrola dostępu, oświetlenie DALI, opomiarowanie i aplikacja dla najemców na jednej platformie. LEED Silver, klasa energetyczna A.
Zobacz projektBudynek o powierzchni 5 685 m² z lokalami handlowymi i usługowymi na parterze i halą do padla z siedmioma kortami na piętrze. Jeden BMS steruje ogrzewaniem, chłodzeniem, wentylacją i opomiarowaniem lokali i hali.
Zobacz projektPowierzchnie komercyjne przy ul. Mahtra 30d w Lasnamäe, zbudowane dla firmy Grund. Ogrzewanie, chłodzenie, wentylacja i opomiarowanie działają w jednym centralnym BMS, z panelami Bisly Hub i aplikacją dla najemców.
Zobacz projektModuły stock office działające na automatyce Bisly.
Budują Państwo moduły magazynowo-biurowe?
Proszę przesłać rzuty jednego typu modułu. Po 30-minutowej rozmowie w ciągu 5 dni roboczych otrzymają Państwo zakres i cenę ryczałtową, z uruchomieniem włącznie. Każdy kolejny moduł i obiekt korzysta z tego samego pakietu.