BR18 już wymaga automatyki budynkowej powyżej 290 kW. Krok do 70 kW wraca do parlamentu tej jesieni.
Paragrafy 298a i 298b duńskich przepisów budowlanych z 2018 r. (Bygningsreglementet, BR18) wymagają, aby budynki niemieszkalne z systemami ogrzewania lub chłodzenia o mocy powyżej 290 kW miały system automatyki i sterowania budynkiem: nowe budynki od początku, istniejące do 31 grudnia 2025 r., o ile jest to opłacalne. Pakiet EPBD 2024, obniżający próg do 70 kW do 2030 r., przepadł wraz z wyborami w marcu 2026 r. i ma zostać ponownie przedłożony jesienią 2026 r. Duński Instytut Technologiczny szacuje, że obecna zasada obejmuje około jednej piątej z 799 mln m² duńskiego zasobu budowlanego.
termin BR18 §§ 298a/298b dla systemów powyżej 290 kW
z 799 mln m² duńskich zasobów budowlanych objęte przepisem, według Duńskiego Instytutu Technologicznego
energii gospodarstw domowych dostarczane jako ciepło sieciowe
Czego BR18 wymaga od budynku
System musi monitorować, rejestrować i porównywać zużycie energii, wykrywać usterki, sterować ogrzewaniem, chłodzeniem, wentylacją, oświetleniem i zacienieniem w zależności od zapotrzebowania, komunikować się z urządzeniami różnych producentów i przejść udokumentowany test funkcjonalny przed oddaniem budynku do użytku. W ujęciu samego BR18 systemy muszą współdziałać jako jeden zintegrowany BMS. Wytyczne organów wskazują na klasę B lub lepszą według EN ISO 52120-1 (dawniej EN 15232), a DS 469 wymaga regulacji temperatury i równoważenia w każdym pomieszczeniu.
Właśnie w tym punkcie duńskie budynki zawodzą. Przewodniczący KNX Danmark publicznie stwierdził, że systemy rzadko są integrowane w jeden BMS, jak wymaga BR18, i że nic się nie dzieje, dopóki nikt tego nie egzekwuje. Dania nie ma też okresowych przeglądów instalacji grzewczych, które by to wykryły; doradztwo w zakresie efektywności odbywa się przez świadectwo energetyczne (energimærkning). Egzekwowanie i krok do 70 kW nadchodzą w tym samym okresie. Zrobienie tego później to projekt. Zrobienie tego teraz to pozycja w budżecie.
Kogo to dotyczy
- Właściciele budynków niemieszkalnych z systemami ogrzewania lub połączonymi systemami ogrzewania i wentylacji powyżej 290 kW
- Właściciele budynków z systemami chłodzenia lub połączonymi systemami chłodzenia i wentylacji powyżej 290 kW
- Biura, handel, szkoły, instytucje i logistyka, łącznie z istniejącym zasobem
- Budynki wielolokalowe, które do 1 stycznia 2027 r. muszą mieć indywidualne zdalnie odczytywane liczniki ciepła, ciepłej wody i chłodu
- Zwolnienie: budynki istniejące, w których inwestycja nie jest opłacalna, w praktyce przy okresie zwrotu powyżej 15 lat
Jeszcze nie prawo: nowelizacja BR18 oczekiwana pod koniec 2026 r.
- Obniżenie progu z 290 kW do 70 kW, budynki istniejące mają spełnić wymóg do 1 stycznia 2030 r.
- Dodanie monitorowania klimatu wewnętrznego i reakcji na zapotrzebowanie do wymaganych funkcji
- Nowy przepis o monitorowaniu i sterowaniu dla nowych i gruntownie modernizowanych mieszkań
- Automatyczne sterowanie oświetleniem powyżej 290 kW od 2028 r. i powyżej 70 kW od 2030 r.
- Zeroemisyjne ramy energetyczne dla nowych budynków publicznych od 2028 r. i wszystkich nowych budynków od 2030 r.; minimalne standardy charakterystyki energetycznej dla najgorszych 16% zasobu niemieszkalnego do 2030 r. i 26% do 2033 r.
Obowiązki w zakresie opomiarowania i rozliczeń w tym samym budynku
Indywidualne liczniki ciepła, ciepłej wody i chłodu są obowiązkowe w budynkach wielolokalowych, o ile jest to opłacalne. Każdy licznik zainstalowany od 25 października 2020 r. musi być zdalnie odczytywany, a właściciele muszą przebudować lub wymienić pozostałe do 1 stycznia 2027 r. (BEK 1383/2020). Tam, gdzie istnieją liczniki zdalnie odczytywane, użytkownicy muszą otrzymywać miesięczne informacje o zużyciu (BEK 1168/2025).
Dania ma 100% inteligentnych liczników energii elektrycznej z danymi przez DataHub i ElOverblik, a taryfy ciepła sieciowego premiują niskie temperatury powrotu. Bisly odczytuje liczniki ciepła, wody i chłodu do tego samego systemu, który realizuje funkcje BR18 i optymalizuje węzeł cieplny, więc termin opomiarowania, miesięczny obowiązek informacyjny i oszczędność na temperaturze powrotu są obsługiwane przez jedną instalację.
Finansowanie obejmujące sterowanie i monitoring
Stan programów na 4 września 2026 r. Budżety szybko się wyczerpują; przed podjęciem decyzji potwierdź warunki w danym programie.
| Program | Co jest finansowane | Stawka | Status |
|---|---|---|---|
| Erhvervspuljen (Energistyrelsen) | Firmy: oszczędności energii, w tym instalacje techniczne, sterowanie, pompy ciepła i wentylacja | 0,20 DKK za zaoszczędzoną kWh rocznie; do 50% dla MŚP, 30% dla dużych firm; minimum 50 000 DKK | Runda 2026 otwarta 2 marca z budżetem 217,7 mln DKK, do wyczerpania środków |
| Håndværkerfradrag | Odliczenie kosztów pracy dla gospodarstw domowych, w tym montaż sterowania energią, pomp ciepła i wentylacji | Do 9000 DKK na osobę | Otwarty do 2028 r. |
| Energirenoveringspuljen | Domy z etykietą energetyczną D do G: izolacja, okna, wentylacja z odzyskiem ciepła | Stałe dotacje, 51,5 mln DKK w 2026 r. | Szybko wyczerpany; sterowanie nie kwalifikuje się |
| Varmepumpepuljen | Wymiana kotłów olejowych, gazowych lub na pellet na pompy ciepła | 27 000 DKK ryczałtem | Budżet 2026 wyczerpany w maju 2026 r. |
| Skrotningsordningen / Afkobling | Pompa ciepła w abonamencie zastępująca kocioł na paliwo kopalne; zwolnienie z opłaty za odłączenie gazu | 25 000 DKK; zwolnienie z opłaty | Ostatni rok 2026 |
Skonfigurowany, nie zaprogramowany
Bisly usuwa etap inżynieryjny z automatyki budynkowej. Projekt trafia do konfiguratora, instalator podąża za aplikacją na obiekcie, a budynek uruchamia się skonfigurowany i udokumentowany. Te same funkcje, te same normy, ułamek godzin specjalisty.
Co to oznacza dla Twojego budynku
Szybkość i pewność
Godziny inżynieryjne znikają z projektu, więc cena i harmonogram przestają się przesuwać. Mniej godzin specjalisty, krótsze uruchomienie, mniej powrotów na obiekt.
Jeden system dla całego budynku
HVAC, oświetlenie, zacienienie, kontrola dostępu i opomiarowanie w jednym systemie, urządzenia innych producentów zintegrowane na poziomie bramki. Ta sama konfiguracja powtarza się na kolejnym obiekcie.
Zgodny i opomiarowany w dniu odbioru
BMS zgodny z EN ISO 52120-1 z ciągłym monitorowaniem, rejestrowaniem i raportowaniem, którego wymaga przepis. Budynek spełnia obowiązek w dniu otwarcia, a nie w modernizacji trzy lata później.
Dlaczego rynek duński nagradza podejście oparte na pomiarach
Dania ma najwyższy udział ciepła sieciowego w Europie, około 40% energii gospodarstw domowych, 640 000 mieszkań społecznych (almene boliger) z obowiązkowym finansowaniem remontów przez Landsbyggefonden oraz 5 mieszkań oddawanych na 1000 mieszkańców. Sterowanie węzłem cieplnym i rozliczanie kosztów ciepła to tutaj podstawowe funkcje budynku, nie dodatki.
To także rynek z silnymi zasiedziałymi dostawcami automatyki. Właśnie dlatego argument o pracy trafia: system, który lokalny instalator konfiguruje na obiekcie, nie konkuruje z zasiedziałymi dostawcami liczbą urządzeń. Usuwa tydzień pracy inżynieryjnej, od którego wszyscy oni zależą.
Jednolity BMS, skonfigurowany na obiekcie
Bisly dostarcza dokładnie to, czego wymaga BR18 i czego brakuje większości duńskich budynków: jeden BMS zgodny z EN ISO 52120-1 w klasie B lub lepszej dla HVAC, oświetlenia, zacienienia, kontroli dostępu i opomiarowania, z monitorowaniem, rejestrowaniem, benchmarkingiem, wykrywaniem usterek i sterowaniem zależnym od zapotrzebowania w wersji bazowej oraz udokumentowanym testem funkcjonalnym przy odbiorze. Węzły ciepła sieciowego i urządzenia innych producentów są integrowane na poziomie bramki, a objęte integracje wymieniamy przed podjęciem decyzji.
Sterowanie węzłem cieplnym obniża temperaturę powrotu ciepła sieciowego, co premiują taryfy motywacyjne, i daje udokumentowane oszczędności finansowane przez Erhvervspuljen. Zdalnie odczytywane opomiarowanie ciepła, wody i chłodu z miesięcznymi informacjami o zużyciu jest gotowe na termin 1 stycznia 2027 r. System jest już zbudowany z myślą o kroku do 70 kW i reakcji na zapotrzebowanie, które przyniesie kolejny BR18.
Ponieważ budynek jest konfigurowany, a nie programowany, pytanie o okres zwrotu odpowiada samo na siebie: mniej godzin specjalistów sprawia, że koszt dostarczony mieści się w możliwościach budynku, a termin odbioru się utrzymuje. Opomiarowanie i widoczność mogą być pierwsze, sterowanie drugie.
obiektów wdrożonych w krajach bałtyckich, Polsce i regionie DACH
funkcje BMS w podstawowym zakresie, nie jako późniejszy projekt
dla HVAC, oświetlenia, zacienienia, kontroli dostępu i opomiarowania
Etapowa ścieżka, zaczynając od jednego budynku
Nie musisz decydować o programie dla całego portfela, aby wypełnić obowiązek. Zacznij od budynku, którego dotyczy termin.
- 01
Ocena gotowości
Sprawdzamy, co dotyczy Twojego budynku, do jakiej daty i co system musi umieć. Otrzymujesz pisemną odpowiedź, nie broszurę.
- 02
Najpierw opomiarowanie i monitorowanie
Ciągłe monitorowanie, rejestrowanie, benchmarking i wykrywanie strat to rdzeń wymagania. Mała decyzja, która tworzy zmierzoną bazę dla wszystkiego, co potem.
- 03
Sterowanie tam, gdzie liczby to uzasadniają
Sterowanie ogrzewaniem, wentylacją, oświetleniem i zacienieniem dodawane jest budynek po budynku, konfigurowane na obiekcie przez Twojego instalatora, a nie programowane przez specjalistę.
Sprawdź, jak Twój budynek stoi wobec BR18
Ocena gotowości jednego budynku: czy §§ 298a i 298b mają zastosowanie, co system musi umieć i jaka jest ścieżka od opomiarowania do jednolitego BMS.
Inne rynki z obowiązkiem o wyznaczonej dacie
Ta strona streszcza przepisy krajowe w celach orientacji handlowej i nie stanowi porady prawnej. Progi, daty i wyłączenia należy potwierdzić w tekście urzędowym i u organu właściwego dla Twojego budynku.