Termin GACS minął 1 stycznia 2026 r. Twój budynek ma albo zgodny system, albo otwarty obowiązek.
Od 1 stycznia 2026 r. budynki niemieszkalne w Holandii z systemami ogrzewania lub chłodzenia o mocy powyżej 290 kW muszą mieć system automatyki i sterowania budynkiem (gebouwautomatisering- en controlesysteem, GACS). Odpowiada właściciel, egzekwuje gmina. Bisly dostarcza ten system skonfigurowany na obiekcie, w budżecie, który średniej wielkości budynek może zaakceptować.
termin GACS dla systemów powyżej 290 kW
spółdzielni mieszkaniowych zarządzających około 2,7 mln mieszkań
wydane przez te spółdzielnie na utrzymanie i zrównoważony rozwój w 2024 r.
Czego reguła GACS wymaga od budynku
System musi ciągle monitorować, rejestrować i analizować zużycie energii oraz umożliwiać jego regulację, porównywać budynek z wartościami referencyjnymi, wykrywać straty efektywności i alarmować osobę odpowiedzialną, a także komunikować się z podłączonymi systemami technicznymi różnych producentów.
Właściciele holenderskich biurowców znają już ten schemat z obowiązku etykiety energetycznej C, który wszedł w życie 1 stycznia 2023 r. GACS działa według tej samej logiki: wymóg z datą, właściciel, który za niego odpowiada, i gminna ścieżka egzekwowania. Przeczytaj powyższą listę jeszcze raz. To specyfikacja BMS napisana przez ustawodawcę.
Kogo to dotyczy
- Właściciele budynków niemieszkalnych z systemami ogrzewania lub połączonymi systemami ogrzewania i wentylacji o mocy znamionowej powyżej 290 kW
- Właściciele budynków z systemami klimatyzacji lub połączonymi systemami klimatyzacji i wentylacji powyżej 290 kW
- Biura, handel, szkoły, placówki opieki, logistyka i nieruchomości wielofunkcyjne, w tym budynki istniejące
- Od 2030 r. ten sam obowiązek przy 70 kW, co obejmuje większość budynków od około 1000 do 15 000 m²
Skonfigurowany, nie zaprogramowany.
Bisly usuwa etap inżynieryjny z automatyki budynkowej. Projekt trafia do konfiguratora, instalator podąża za aplikacją na obiekcie, a budynek uruchamia się skonfigurowany i udokumentowany. Te same funkcje, te same normy, ułamek godzin specjalisty.
Co to oznacza dla Twojego budynku
Szybkość i pewność
Godziny inżynieryjne znikają z projektu, więc cena i harmonogram przestają się przesuwać. Mniej godzin specjalisty, krótsze uruchomienie, mniej powrotów na obiekt.
Jeden system dla całego budynku
HVAC, oświetlenie, zacienienie, kontrola dostępu i opomiarowanie w jednym systemie, urządzenia innych producentów zintegrowane na poziomie bramki. Ta sama konfiguracja powtarza się na kolejnym obiekcie.
Zgodny i opomiarowany w dniu odbioru
BMS zgodny z EN ISO 52120-1 z ciągłym monitorowaniem, rejestrowaniem i raportowaniem, którego wymaga przepis. Budynek spełnia obowiązek w dniu otwarcia, a nie w modernizacji trzy lata później.
Dlaczego rynek holenderski jest na to gotowy
Holandia ma najlepiej zorganizowanych właścicieli budynków w Europie. 256 spółdzielni mieszkaniowych (woningcorporaties) zarządza około 2,7 mln mieszkań i wydało w 2024 r. 12,1 mld euro na utrzymanie, modernizację i zrównoważony rozwój. Właściciele komercyjni przeszli już przez reżim etykiety C i kupują zgodność jako program, nie jako projekt.
To dokładnie ten nabywca, któremu najlepiej służy zestaw narzędzi wdrożeniowych: jedna konfiguracja, zdefiniowana raz, powtarzana w całym portfelu, uruchamiana przez lokalnych instalatorów bez czekania na programistę.
System klasy GACS, który uruchomi Twój instalator
Bisly dostarcza BMS zgodny z EN ISO 52120-1 z monitorowaniem, rejestrowaniem, benchmarkingiem i wykrywaniem usterek opisanymi w regule GACS, w jednym systemie z HVAC, oświetleniem, zacienieniem, kontrolą dostępu i opomiarowaniem. Urządzenia innych producentów są integrowane na poziomie bramki, a przed podpisaniem umowy określamy dokładnie, które integracje są objęte.
Różnica jest w godzinach. Projekt trafia do konfiguratora, holenderski instalator podąża za aplikacją na obiekcie, a budynek uruchamia się skonfigurowany i udokumentowany. Dlatego koszt dostarczony ląduje tam, gdzie średniej wielkości budynek może go zaakceptować, i dlatego termin odbioru się utrzymuje.
obiektów wdrożonych w krajach bałtyckich, Polsce i regionie DACH
funkcje BMS w podstawowym zakresie, nie jako późniejszy projekt
dla HVAC, oświetlenia, zacienienia, kontroli dostępu i opomiarowania
Etapowa ścieżka, zaczynając od jednego budynku
Nie musisz decydować o programie dla całego portfela, aby wypełnić obowiązek. Zacznij od budynku, którego dotyczy termin.
- 01
Ocena gotowości
Sprawdzamy, co dotyczy Twojego budynku, do jakiej daty i co system musi umieć. Otrzymujesz pisemną odpowiedź, nie broszurę.
- 02
Najpierw opomiarowanie i monitorowanie
Ciągłe monitorowanie, rejestrowanie, benchmarking i wykrywanie strat to rdzeń wymagania. Mała decyzja, która tworzy zmierzoną bazę dla wszystkiego, co potem.
- 03
Sterowanie tam, gdzie liczby to uzasadniają
Sterowanie ogrzewaniem, wentylacją, oświetleniem i zacienieniem dodawane jest budynek po budynku, konfigurowane na obiekcie przez Twojego instalatora, a nie programowane przez specjalistę.
Sprawdź, jak Twój budynek stoi wobec GACS
Ocena gotowości jednego budynku: co obowiązuje, do kiedy i co system musi umieć. Pisemnie, bez zobowiązań.
Inne rynki z obowiązkiem o wyznaczonej dacie
Ta strona streszcza przepisy krajowe w celach orientacji handlowej i nie stanowi porady prawnej. Progi, daty i wyłączenia należy potwierdzić w tekście urzędowym i u organu właściwego dla Twojego budynku.