Startseite / Partner / Umsetzung mit dem digitalen Zwilling
Digitaler ZwillingIn der Gebäudeautomation ist der größte Teil eines Projekts Overhead. Wir haben daraus Software gemacht.
In einem konventionellen MSR-Projekt entfallen 50-75 % der Kosten auf Arbeitsstunden: Engineering, Programmierung, Grafiken, Inbetriebnahme und der Papierkram drumherum. Bei Bisly beschreibt der Partner das Gebäude schon im Vertrieb einmal als digitalen Zwilling. Angebot, Stückliste, jede Gerätekonfiguration, das Betriebssystem des Gebäudes, das BMS und die Mieter-Apps werden aus diesem Zwilling generiert. Niemand schreibt Code, weder im Bürogebäude noch im Wohnungsbau.
Der Sales Configurator: Funktionen je Einheit eingeschaltet, mit der geführten Tour.
Wohin das Geld in einem konventionellen Projekt fließt
In einem konventionellen Projekt machen Arbeitsstunden 50-75 % der Kosten aus. Die Hardware ist der kleinere Teil. Bezahlt wird vor allem dafür, dass Menschen dieselben Gebäudedaten in verschiedene Werkzeuge neu eingeben, vor Ort programmieren und zur Fehlerbehebung ins Objekt fahren.
Angebote per Tabellenkalkulation
Jedes Angebot ist eine manuelle Mengenermittlung aus den Plänen: Gerätezahlen, Kabelwege, Schaltschrankgrößen. Das kostet einen erfahrenen Ingenieur Tage, und die Fehler kommen später als Nachträge zurück.
Das Gebäude wird 5-mal eingetippt
Vertrieb, Planung, Programmierung, BMS und Übergabedokumentation bauen dieselben Räume, Datenpunkte und Namen jeweils im eigenen Werkzeug neu auf. Jede Kopie ist eine weitere Gelegenheit für Abweichungen.
Programmierung in den letzten Wochen
Der Controller-Code wird pro Projekt geschrieben und vor Ort getestet, wenn alle anderen Gewerke fertig sind und der Übergabetermin nicht mehr verschoben werden kann.
Das BMS ist ein zweites Projekt
Die Leitebene ist ein eigenes Produkt mit eigener Lizenz, die oft pro Datenpunkt abgerechnet wird. Datenpunkte werden exportiert, gemappt, benannt und noch einmal in Grafiken gezeichnet, bevor jemand das Gebäude betreiben kann.
Ein Laptop an jedem Schaltschrank
Punkt-für-Punkt-Prüfung durch einen Spezialisten vor Ort. Allein die Inbetriebnahme kostet im Median 0,82 $ pro ft² im Neubau, und spät gefundene Fehler bedeuten weitere Anfahrten.
Jede Störung ist ein Vor-Ort-Einsatz
Nach der Übergabe muss man meist hinfahren, um herauszufinden, was nicht stimmt. Eigentümer und Betreiber tragen rund zwei Drittel der Kosten mangelnder Interoperabilität in Gebäuden, den größten Teil davon im Betrieb.
Ein Datensatz vom ersten Angebot bis zum täglichen Betrieb
Der Partner legt fest, was das Gebäude können soll, Raum für Raum. Bisly macht daraus in 5 Schritten alles Weitere.
- 1 VerkaufenSales Configurator der digitale Zwilling, die Kalkulation und das Angebot.
- 2 GewinnenOperations Configurator Der Zwilling wird zum Projekt.
- 3 GenerierenAus dem digitalen Zwilling das Betriebssystem des Gebäudes, generiert statt programmiert.
- 4 InstallierenInstaller App Scan-to-Connect und der Abnahmetest vor Ort.
- 5 Betreibenbisly.cloud BMS, Mieter-Apps und die gesamte Geräteflotte, aus der Ferne betrieben.
Verkaufen: Der digitale Zwilling entsteht schon im Vertrieb
Der Partner muss unsere Hardware nicht kennen. Er beschreibt das Objekt (Gebäude, Etagen, Wohnungen, Büros, Gemeinschaftsflächen, Technikräume) und schaltet die Funktionen ein, die jede Fläche braucht. Die Struktur wird aus Grundrissen gelesen, aus einer Excel-Vorlage hochgeladen oder in Serie eingegeben. Daraus generiert der Konfigurator Stückliste, Kabellängen, Netzwerktopologie, Montagestunden, Preis und ein Angebot in der Sprache des Kunden. Keine Mengenermittlung, kein vergessenes Gerät, kaum technisches Vorwissen nötig.
Bisly AI Studio
Beschreiben Sie das Projekt in eigenen Worten oder laden Sie Grundrisse oder die ausgefüllte Excel-Vorlage hoch. Die KI entwirft die Konfiguration: Einheitenmix, Funktionen und die I/O dahinter. Lieber von Hand? Jeder Schritt funktioniert auch manuell.
Digitalen Zwilling prüfen
Die Analysetabelle ist der digitale Zwilling des Gebäudes: Einheitentypen, Mengen und die I/O pro Einheit. Gleichen Sie sie mit dem realen Projekt ab, bevor es weitergeht.
Allgemeine Angaben
Projektname, Land, Stadt und Ansprechpartner fließen direkt ins Angebot. Land und Stadt setzen die regionalen Vorgaben; Preisstufe des Partners und ein etwaiger Rabatt werden hier eingestellt.
Funktionen
Schalten Sie ein, was das Gebäude bekommt: Heizung, Kühlung, Lüftung mit CO₂, Beleuchtung, Sonnenschutz, Zutritt, Zählerwesen und den Bisly Hub. Vorgaben gelten für jede Einheit und lassen sich pro Einheit ändern. Diese Schalter steuern Stückliste und Preis.
Gebäudestruktur
Legen Sie jedes Gebäude mit seinen Etagen und Eingängen an. Verkabelung und Trassen werden später aus dieser Struktur abgeleitet.
Einheiten und Gemeinschaftsflächen
Füllen Sie die Etagen in Serie aus Vorlagen, oder legen Sie einzelne Einheiten und Gemeinschaftsflächen an. Jede Einheit übernimmt die Standardfunktionen; Hardware, Montage und Gesamtpreis aktualisieren sich laufend.
Gebäudesysteme
Die gemeinsame Infrastruktur wird automatisch dimensioniert: Bisly Server, Router und PoE-Switches, Zutrittscontroller, M-Bus-Gateways, Garagentore und Kennzeichenkameras.
Installation
Stundensätze und Montagezeiten pro Gerät machen aus der Hardware einen schlüsselfertigen Preis. Die Verkabelung wird geschätzt und zum Selbstkostenpreis weitergegeben.
Preisangebot
Die vollständige Stückliste mit Live-Summen, als Zusammenfassung, Detailansicht und Netzwerktopologie. Exportieren Sie Stückliste und Aufteilung pro Einheit nach Excel oder PDF.
Angebot
Ein versandfertiges Angebot in der Sprache des Kunden, als PDF, Word oder Live-Link. Eine reine Mengenversion geht an Installateure und Einkauf.
Revisionsverlauf
Jedes Speichern ist ein Snapshot. Vergleichen Sie Versionen und stellen Sie eine wieder her, während der Preis verhandelt wird.
Gewinnen: Der Zwilling wird zum Projekt
Gewinnt der Partner das Projekt, wandert der Zwilling in den Operations Configurator. Gebäude, Etagen, Einheiten, Räume und ihre Funktionen sind schon da, generiert aus dem Vertrieb statt neu eingetippt. Das Projektteam ergänzt nur die Details, die es erst im laufenden Projekt gibt, etwa Heizzonen, Lüftungsgeräte, Zähler, Automationen und Datenpunkte der Technikzentrale, und nimmt den Zwilling ab.
Flächenverwaltung. Jedes Gebäude, jede Etage, jede Einheit und jeder Raum, generiert aus dem Sales Configurator, mit Projekt- und Heizzonenindex. Beispieldaten; Namen geändert.
Heizen und Kühlen Heiz- oder Kühlsystem jedes Raums, Ventiltyp und Modbus-Details, mit dem Live-Status daneben. Beispieldaten; Namen geändert.
Lüftung Jedes Lüftungsgerät mit Gateway, Ventilatordrehzahlen und Bedarfsregelung nach CO2 vom Sensor. Beispieldaten; Namen geändert.
Zonenregelung Heizzonen pro Raum mit Sollwerten, Boden- und Lufttemperaturen und aktuellem Zustand. Beispieldaten; Namen geändert.
Zähler Jeder Zähler am M-Bus seiner Einheit zugeordnet, mit letztem Zählerstand und Status. Beispieldaten; Namen geändert.
Automationen Türen, Beleuchtung und zeitgesteuerte Aktionen pro Gebäude, mit Laufstatus und Verlauf. Beispieldaten; Namen geändert.
Technikraum Das Anlagenschema, mit den Datenpunkten direkt in der Zeichnung. Beispieldaten; Namen geändert.
Generieren: das Betriebssystem des Gebäudes, ohne Code
Sobald der Zwilling abgenommen ist, generiert Software das Betriebssystem des Gebäudes. Niemand schreibt Controller-Code, und jedes Gebäude bekommt dieselbe Datenarchitektur: dieselbe Struktur, dieselben Namen, dieselben Datenpunkte. Deshalb funktionieren Analysen, Adam und das nächste Gebäude auf Anhieb.
Warum das zählt
- Keine von Hand getippten Datenpunktlisten, also keine Benennungsfehler
- Dieselbe Struktur in jedem Gebäude, einfacher Betrieb durch eine Person
- Änderungen gehen in den Zwilling und werden neu generiert
Das Verfahren ist geschützt: PCT-Anmeldung WO 2024/201440 und deutsches Gebrauchsmuster DE 21 2024 000 249 U1.
Installieren: scannen, verbinden, testen, übergeben
Die Geräte werden mit QR-Code an den Partner geliefert. Die Techniker montieren und verdrahten sie, scannen erst den Raum und dann das Gerät, und die Konfiguration wird von Server und Cloud geladen. Die Vorgaben für den Gebäudetyp werden angewendet, jeder Datenpunkt wird getestet, bevor der Monteur den Raum verlässt, und der Abnahmetest vor Ort wird aus der App heraus abgeschlossen.
Für zertifizierte Partner und ihre Elektriker.
Betreiben: BMS und Mieter-Apps sind schon da
Das BMS entsteht aus der installierten Hardware, den Integrationen und dem Zwilling: Grundrisse, Anlagenschemata, Zähler, Störmeldungen und Trends sind ab dem ersten Tag da, also gibt es kein separates BMS-Projekt mit eigenem I/O-Mapping und eigener Integration. Mieter-Apps und Bisly Hub sind pro Einheit live. Der Facility Manager passt Zeitpläne, Störmelderegeln und Empfänger nach Bedarf an, ohne Programmierung.
RLT-Anlage. Ein Live-Schema für jede RLT-Anlage, mit Messwerten, Sollwerten und Störmeldungen. Beispieldaten; Namen geändert.
Räume und Flächen Für jeden Raum Temperatur, Sollwert, CO2, Luftfeuchte und Verbindungsstatus. Beispieldaten; Namen geändert.
Zähler Verbrauch pro Zähler und Monat, bereit für Abrechnung und Export. Beispieldaten; Namen geändert.
Aktive Störmeldungen. Störmeldungen mit Stufe, Ort, Schwellenwert und wer sie quittiert hat. Beispieldaten; Namen geändert.
Nebenanlagen Brandmeldezentrale, Aufzug, Pumpen, Rauchabzugsklappen und Leckagesensoren, jeweils auf einer eigenen Karte. Beispieldaten; Namen geändert.
Trends Jeder Datenpunkt über jeden Zeitraum, überlagert darstellbar und exportierbar. Beispieldaten; Namen geändert.
Das Gebäude betreiben: 99 % der Fälle aus der Ferne gelöst
Jedes Gebäude läuft auf derselben Architektur, also lässt sich jedes Gebäude auf dieselbe Weise betreuen. Jedes Gerät meldet seinen Status, Störungen erscheinen mit Raum und Gerätenamen, und 99 % der Fälle und Konfigurationsänderungen werden aus der Ferne erledigt. Updates werden over the air eingespielt. Keine Leerfahrten zum Objekt, und Kunden erfahren von der Behebung, bevor sie die Störung bemerken.
Gerätestatus im BMS: jede Störung mit Angabe von Raum und Gerät. Beispieldaten; Namen geändert.
Wie die Arbeit anderswo läuft und wie bei Bisly
| Konventionelle Gebäudeautomation (BACS) | Gerätebasierte Systeme (wie KNX) | Bisly | |
|---|---|---|---|
| Quote | Manuelle Mengenermittlung aus den Plänen durch einen Ingenieur, oft Tage | Geräteliste pro Projekt von Hand zusammengestellt | Aus dem digitalen Zwilling generiert: Stückliste, Verkabelung, Montagestunden und Preis; Budgetangebot in unter 30 Minuten |
| Engineering und Programmierung | Controller-Logik pro Projekt in den Werkzeugen des Herstellers durch zertifizierte Integratoren erstellt, mit Bibliotheken | Jedes Gerät einzeln im Engineering-Tool parametriert | Funktionen pro Raum gewählt; Gerätekonfiguration generiert, kein Code |
| BMS | Eigenes Produkt mit eigener Lizenz, oft pro Datenpunkt abgerechnet; Datenpunkte exportiert, gemappt und erneut benannt | Visualisierung von einem Drittanbieter, separat eingerichtet | Aus installierter Hardware, Integrationen und Zwilling generiert; kein zusätzliches Mapping |
| Grafiken | Pro Projekt gezeichnet | Pro Projekt im Visualisierungstool aufgebaut | Grundrisse, Anlagenschemata und Dashboards generiert; anpassbar |
| Inbetriebnahme | Punkt-für-Punkt-Prüfung mit Laptop am Schaltschrank | Laptop mit Engineering-Tool vor Ort | Scan-to-Connect mit der Installer App; jeder Datenpunkt getestet, bevor der Monteur den Raum verlässt; Abnahmebericht generiert |
| Mieter-Apps | Ein eigenes Projekt, wenn überhaupt | App des Visualisierungsanbieters, pro Projekt eingerichtet | Bei Übergabe pro Einheit live |
| Datenstruktur | Hängt davon ab, wer das Objekt geplant hat | Hängt davon ab, wer das Objekt geplant hat | Dieselbe Datenarchitektur in jedem Gebäude |
| Nach der Übergabe | Fehlersuche heißt meist Vor-Ort-Einsatz | Fehlersuche heißt meist Vor-Ort-Einsatz | 99 % der Fälle aus der Ferne gelöst, Updates over the air, eine Gebäudeansicht |
Auch die großen BMS-Hersteller bieten Bibliotheken, Vorlagen und Inbetriebnahme-Apps. Der Unterschied liegt darin, wo die Arbeit stattfindet: vor Ort und pro Projekt oder einmal im Zwilling.
Was das für Ihr Team bedeutet
Automations-Arbeitsstunden bei einem typischen Projekt, statt 1.100 h (Richtwert)
oder weniger bis zum Budgetangebot aus dem digitalen Zwilling
Zeilen Controller-Code pro Projekt geschrieben
der Fälle nach der Übergabe aus der Ferne gelöst
Weniger Spezialwissen, weniger Fehler, schnellere Angebote und mehr Projekte mit demselben Team. Kunde und Servicevertrag bleiben bei Ihnen.
Was Partner fragen
Müssen meine Leute die Bisly-Hardware lernen?
Nein. Im Sales Configurator wählen sie Funktionen pro Raum; Geräte, Mengen und Verkabelung folgen daraus. Elektriker installieren mit der Installer App und brauchen keine Programmierkenntnisse.
Können wir mit Grundrissen oder einer Tabelle starten?
Ja. Laden Sie Grundrisse oder die ausgefüllte Excel-Vorlage ins AI Studio hoch, oder legen Sie Einheiten in Serie aus Vorlagen an.
Was, wenn sich das Gebäude während des Baus ändert?
Ändern Sie den Zwilling. Preise, Stückliste und Konfiguration werden neu generiert, und jede Version bleibt im Revisionsverlauf erhalten.
Kann der Facility Manager später etwas ändern?
Ja. Zeitpläne, Sollwerte, Störmelderegeln und Empfänger werden im BMS eingestellt, ohne Programmierung.
Ist es für Gewerbe- und Wohngebäude dasselbe?
Ja. Büros, Schulen, Stock Offices, Wohnblöcke und Build-to-Rent nutzen dieselbe Werkzeugkette; der Gebäudetyp setzt die Vorgaben.
Funktioniert es im Bestand?
Ja. Ob kabelgebunden, per Funk oder hybrid: Zwilling und generiertes Betriebssystem bleiben dieselben.
Kurze Demo vereinbaren
30 Minuten, online. Wir bauen mit Ihnen ein Beispielgebäude im Sales Configurator, führen es durch den Operations Configurator und zeigen die Installer App und das BMS, das daraus entsteht.