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Wissen, wohin jede kWh geht
In vielen Gebäuden geht noch jemand mit dem Notizblock von Zähler zu Zähler, und niemand kann sagen, welche Mieteinheit die Rechnung in die Höhe treibt. Bisly liest jeden Zähler aus der Ferne, ordnet den Verbrauch den Mieteinheiten zu und exportiert die Zahlen fertig für Abrechnung, Mieterinformation und ESG. Metering as a Service, skalierbar vom einzelnen Gebäude bis zum Portfolio, zum marktführenden Preis.
Übersicht für Facility Manager in bisly.cloud: Verbrauch nach Monat, Gebäude und Mieteinheiten, die Aufmerksamkeit brauchen, Beispieldaten.
Ein Gateway pro Gebäude, ein Webdienst für alle
Bisly Metering zeigt Facility Managern und Mietern den Verbrauch eines Gebäudes, vergleicht ihn und stellt ihn als Export oder per E-Mail bereit. Es funktioniert in Wohn- und Gewerbegebäuden, allein oder als Teil des kompletten BMS.
Gateway
Liest die Wireless-M-Bus-Zähler aus und sendet die Werte über Ethernet oder die eigene 4G-Verbindung an Bisly.
Weboberfläche
Ein Login für Facility Manager und Mieter. Jeder sieht nur seine eigenen Gebäude, Einheiten und Zähler, am Desktop oder auf dem Smartphone, ohne App-Installation.
Vergleiche
Vormonat, Vorjahresmonat und vergleichbare Gebäude pro m², auf Gebäude- und Einheitenebene.
CSV-Export
Jede Ansicht als Datei, bis auf die letzte Stelle identisch mit der Bildschirmanzeige.
E-Mail-Berichte
Wöchentliche oder monatliche Berichte nach Zeitplan an Facility Manager, Eigentümer und Mieter, mit der CSV-Datei im Anhang.
Was Energiemonitoring Ihnen bringt
Jeder Zähler fernausgelesen
Wärme, Kalt- und Warmwasser, Strom, Kälte und Gas über Wireless M-Bus (OMS); kabelgebundene M-Bus-, Modbus- und Impulszähler über die Gebäudeautomation. Leerstehende Einheiten inklusive, keine Ablesetermine.
Pro Gebäude, Einheit und Zähler
Verbrauch nach Tag, Monat und Jahr, mindestens 3 Jahre zurück (längere Zeiträume auf Anfrage).
Ein Vergleich, der etwas aussagt
Dieser Monat gegenüber dem Vormonat, dem Vorjahresmonat und vergleichbaren Gebäuden pro m².
Mieteransicht
Jeder Mieter sieht nur seine eigene Einheit, ab Mietbeginn. Der Zugang ist an die Laufzeit des Mietvertrags gebunden, und die Historie der Einheit bleibt vollständig.
Export für Abrechnung und Reporting
Jede Ansicht als CSV oder Excel, formatiert für die jeweilige Sprache, für Abrechnung, Eigentümerberichte und ESG.
Virtuelle Zähler und Aufteilungen
Tag- und Nachtaufteilung, virtuelle Zähler für Summen und Mieterzuordnung, Netzanalysatoren für Einspeisungen und Anlagentechnik.
Kein Zähler verstummt unbemerkt
Der letzte Ablesezeitpunkt jedes Zählers, eine Meldung, wenn ein Zähler oder das Gateway nicht mehr sendet, eine Warnung, wenn der Verbrauch sprunghaft steigt. Zähler werden aus der Ferne hinzugefügt, ersetzt oder mit neuem Schlüssel versehen.
Vorschriften abgedeckt
EED-Fernauslesung und monatliche Verbrauchsinformation, deutsche Heizkostenverordnung, polnischer Art. 45a, Daten für das EU-Taxonomie-Reporting.
Anbindung an Drittsysteme
Zählerwerte gehen automatisch an Cloud-Systeme Dritter zur Aggregation und Verwaltung.
Was Facility Manager, Mieter und Partner jeweils bekommen
Drei Rollen arbeiten mit denselben Daten, jede mit der Ansicht, die sie für ihre Aufgabe braucht. Klicken Sie auf eine Funktion, um den Bildschirm zu sehen.
Verbrauch verfolgen
Vom Portfolio zum Gebäude, zur Einheit und zum Zähler. Wärme und Strom in kWh oder MWh, Wasser in m³; Tages-, Monats- und Jahresansichten reichen bis zu 3 Jahre zurück, sodass die Zahlen dieses Monats und der Zähler hinter einem Ausreißer wenige Klicks entfernt sind.
Vergleichen
Jeder Monat wird mit dem Vormonat und dem Vorjahresmonat verglichen, absolut und in Prozent sowie pro m² mit vergleichbaren Gebäuden, auf Gebäude- und Einheitenebene. Ist kein Vergleich möglich, etwa im ersten Jahr, sagt es das System, anstatt zu schätzen.
Mieterwechsel
Einen Mieter mit Startdatum einer oder mehreren Einheiten zuordnen und das Mietverhältnis mit einem Enddatum beenden. Die Historie der Einheit bleibt über alle Mieter hinweg vollständig, und jeder Mieter sieht immer nur seinen eigenen Zeitraum.
Export und Berichte
Jede Gebäude-, Einheiten- oder Zähleransicht als CSV für einen gewählten Zeitraum und eine gewählte Auflösung exportieren; jede Zeile nennt Gebäude, Einheit, Zähler, Medium, Maßeinheit und Zeitraum, unvollständige Zeiträume sind markiert. Geplante E-Mail-Berichte erreichen Eigentümer und Mieter wöchentlich oder monatlich mit denselben Zahlen wie auf dem Bildschirm.
Stumme Zähler
Jeder Zähler zeigt seinen letzten Ablesezeitpunkt und Status, und sobald ein Zähler oder das Gateway nicht mehr sendet, geht eine Meldung hinaus. Fehlende oder verspätete Daten werden als fehlend markiert, damit sie nie als niedriger Verbrauch durchgehen.
Mein Verbrauch
Wärme, Wasser und Strom für die eigene Einheit nach Tag, Monat und Jahr, verglichen mit dem Vormonat und dem Vorjahresmonat, in klarer Sprache und in Einheiten, die jeder versteht.
Vergleich mit ähnlichen Wohnungen
Verbrauch pro m² gegenüber ähnlichen Wohnungen oder Büros, so dargestellt, dass kein anderer Mieter je identifiziert werden kann.
Auf dem Smartphone
Die Mieteransicht läuft in jedem aktuellen mobilen Browser und in der Bisly-App, mit Tag- und Nachtverbrauch pro Monat.
Herunterladen und E-Mail
Mieter laden ihre eigenen Daten als CSV herunter und abonnieren selbst eine wöchentliche oder monatliche Zusammenfassung per E-Mail oder bestellen sie wieder ab.
Ein Vor-Ort-Einsatz, und das Gebäude sendet
Kunde, Gebäude, Einheiten, Flächen und Zähler werden vor dem Einsatz angelegt, zum Beispiel aus der Liste des Zählerlieferanten. Vor Ort wird das Gateway mit seinem Gebäude verknüpft, eintreffende Zähler zeigen ID, Medium und letzten Wert, und registrierte Zähler, die noch nicht senden, werden markiert.
Jedes Gebäude sendet weiter
Gateways und Zähler aller Kunden zeigen ihren letzten Kontakt, Bisly und der zuständige Partner werden alarmiert, wenn einer verstummt, und Werte, die nach einem Ausfall verspätet eintreffen, werden in ihren Zeitraum nachgetragen, sodass keine Lücke bleibt.
Änderungen ohne Vor-Ort-Einsatz
Die Gateway-Konfiguration ist über Ethernet oder 4G aus der Ferne erreichbar, neue und entfernte Zähler werden Einheiten zugeordnet, und die Historie der Einheit bleibt lückenlos, wenn ein Zähler oder das Gateway ersetzt wird.
Dieselbe Zahl auf dem Bildschirm, in der Datei und in der E-Mail
Eine Zahl
Webansicht, CSV-Export und E-Mail-Bericht zeigen für denselben Zähler, denselben Zeitraum und dieselbe Regel denselben Wert.
Nichts bleibt verborgen
Fehlende, verspätete oder geschätzte Daten sind immer markiert, und verspätete Daten werden in ihren Zeitraum nachgetragen, sobald sie eintreffen.
Drei Jahre Historie
Mindestens 3 Jahre pro Zähler ab der ersten Ablesung, in der Ortszeit des Gebäudes; Monate beginnen um Mitternacht Ortszeit.
Vier Sprachen, Datenschutz inklusive
Englisch, Deutsch, Estnisch und Polnisch in Oberfläche, Berichten und Exporten. Der Verbrauch einer Wohnung zählt zu den personenbezogenen Daten: Der Zugang ist rollenbasiert, mit Aufbewahrungsfristen und Löschung auf Anfrage.
Metering as a Service, zum marktführenden Preis
Ein Paket pro Gebäude: das Bisly M-Bus Gateway 250 plus Metering-Service. Es funktioniert allein oder als erster Schritt zum kompletten BMS, und es ist 30 % günstiger als konventionelle Zählersysteme.
Aus Messwerten wird ein Bild des Gebäudes
Das Zähler-Modul listet jeden Zähler nach Bereich und Monat, mit Gesamtverbrauch oder aktuellem Zählerstand; der Trend ist einen Klick entfernt. Trends legen jeden Zähler über Außentemperatur, Belegung oder Anlagenzustand, sodass ein Verbrauchssprung gleich seine Ursache mitbringt. Adam markiert Verbrauchsspitzen und erklärt sie in klarer Sprache. Dieselben Zahlen speisen den Monatsbericht des Eigentümers und die Ansicht des Mieters.
Das Zähler-Modul im Bisly BMS: jeder Zähler nach Bereich und Monat, Beispieldaten.
Der Verbrauch auf dem Smartphone des Mieters
Bewohner und Mieter sehen ihren eigenen Strom-, Wärme- und Wasserverbrauch in der Bisly-App, Monat für Monat und nach Tag und Nacht aufgeteilt, direkt neben den Bedienelementen für ihre Wohnung oder ihr Büro. Dieselben Zahlen erscheinen in der Webansicht und in der monatlichen E-Mail.
Die Bisly-App, Ansicht Zähler: Strom nach Tag- und Nachttarif, Monat für Monat.
Jeder Zähler, eine Plattform
Wireless M-Bus (OMS)
Wärme-, Wasser- und Stromzähler in den Mieteinheiten, ausgelesen vom Bisly M-Bus Gateway 250, ohne Ablesetermin und ohne Kabel zum Zähler.
Kabelgebundener M-Bus und Modbus
Unterzähler, Anlagenzähler und Netzanalysatoren im Automationsschrank, ausgelesen über den Bisly Controller 8 und den Bisly Server.
Impuls und Drittsysteme
Impulsausgänge über die Eingänge des Bisly Controller 8; die Messwerte stehen Plattformen für Wohnungswirtschaft, Abrechnung, Energie und ESG über die dokumentierte REST-API zur Verfügung.
Die Vorschriften und was Bisly liefert
| Vorschrift | Was sie verlangt | Was Bisly liefert |
|---|---|---|
| EED (Energieeffizienzrichtlinie) | Fernablesbare Wärmezähler und Heizkostenverteiler, monatliche Verbrauchsinformation an die Mieter, ab 1. Januar 2027 | Kabelgebundene und Wireless-M-Bus-Auslesung, Mieterzuordnung, monatliche Information, Abrechnungsexport |
| Deutschland: Heizkostenverordnung | Heizkostenverteilung mit Fernablesung; nicht fernablesbare Zähler bis 31. Dezember 2026 ersetzt; monatliche Verbrauchsinformation während der Heizperiode | Metering-Ausgabe pro Land eingerichtet, einschließlich des deutschen Formats |
| Polen: Art. 45a Prawo energetyczne | Wärmezähler, Heizkostenverteiler und Warmwasserzähler bis 1. Januar 2027 fernablesbar | Dasselbe Paket; polnischer Leistungstext (STWiORB) im Planerpaket |
| EU-Taxonomie / ESG-Reporting | Verbrauchsdaten pro Gebäude für Taxonomie- und ESG-Berichte | Exporte pro Gebäude und pro m², 3 Jahre zurück |
Mehr zu den Automationsschwellen nach EPBD und GModG und zu den Klassen nach EN ISO 52120-1 finden Sie hier: Vorschriften
Ein Paket pro Gebäude
Paket
Erhältlich als ein Paket pro Gebäude: das Bisly M-Bus Gateway 250 plus Metering-Service. Es funktioniert allein oder als Teil des kompletten BMS.
Einrichtung
Ihr zertifizierter Partner legt Kunde, Gebäude, Einheiten, Flächen und Zähler mit den Werkzeugen von Bisly an und bestätigt dann vor Ort, dass jeder Zähler empfangen und zugeordnet ist.
Betrieb
Gateways und Zähler aller Standorte werden zentral überwacht; verspätete Werte werden nach einem Ausfall nachgetragen; Zähler werden aus der Ferne hinzugefügt, ersetzt oder mit neuem Schlüssel versehen, ohne Vor-Ort-Einsatz.
Das BMS live testen
Das Bisly BMS an einem Beispielgebäude. Öffnen Sie im Menü „Zähler“, um Messwerte nach Bereich und Monat, den Trend hinter jedem Zähler und den Export zu sehen. Geben Sie Ihre geschäftliche E-Mail-Adresse und Ihr Unternehmen ein, und die Demo öffnet sich in Ihrem Browser.
Häufige Fragen zum Metering
Brauchen wir dafür das ganze BMS?
Nein. Metering ist ein Paket pro Gebäude, Gateway plus Service, und kann das Erste sein, was Sie installieren. Der Rest des BMS kommt später auf dieselbe Plattform.
Welche Zähler funktionieren?
Wireless-M-Bus-Zähler (OMS) für Wärme, Kaltwasser, Warmwasser und Strom; kabelgebundene M-Bus-, Modbus- und Impulszähler über die Gebäudeautomation. Vorhandene Zähler mit M-Bus- oder Impulsausgang bleiben in der Regel erhalten.
Wie kommen die Zahlen in die Abrechnung?
CSV- oder Excel-Export pro Gebäude, Einheit und Zähler, formatiert für die jeweilige Sprache; die dokumentierte REST-API für Wohnungswirtschafts- und Abrechnungsplattformen.
Was sehen die Mieter?
Nur ihre eigene Einheit, ab Mietbeginn: dieser Monat gegenüber dem Vormonat und dem Vorjahresmonat, dazu ein Vergleich mit ähnlichen Wohnungen oder Büros pro m².
Weiterführende Seiten
Kostenlose Analyse anfordern
Schicken Sie uns die Rechnungen des letzten Jahres und eine Zählerliste. Wir zeigen Ihnen, wohin das Geld geht und was eine Verbrauchserfassung pro Mieteinheit erfordern würde, und nennen Ihnen einen Festpreis.
Kostenlos. Ein 30-minütiges Gespräch und eine schriftliche Analyse innerhalb von 5 Arbeitstagen.