Smarte Technologien sind längst mehr als nur ein Trend. Im Immobilienbereich werden sie unser urbanes Wohnen verändern. So wie Bisly es mit der neu fertiggestellten Mietimmobilie Haga House in Tallinn umgesetzt hat – einer Verbindung aus Technologie und modernem Lebensstil.
Es gibt einen Grund, warum heute so viele Baufachleute in Estland – von Bauträgern und Ingenieuren bis zu Fondsmanagern – Bisly bevorzugen. Haga Home, seit 2023 Bisly-Partner, hat sich für die intelligenten Gebäudeautomations-Lösungen von Bisly entschieden, die Mietern und Vermietern mehr Komfort und Einsparungen bringen.
Über Haga Home, Estland
An der Grenze zwischen Nõmme und Mustamäe in Tallinn, der Hauptstadt Estlands, am Rand eines Kiefernwaldes, bieten die Haga-Home-Mietwohnungen modernes Wohnen mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Ausgestattet mit smarter Technologie eignen sich die Mietwohnungen von Haga Home für alle, die intelligente Lösungen und modernen Wohnraum schätzen und ihr Leben so einfach wie möglich gestalten möchten. Die automatisierten Abläufe sparen Zeit und Energie und helfen, die Arbeit des Personals besser zu koordinieren.
Wir haben uns mit Allar Lauring, Entwickler und CEO von Haga Home, zusammengesetzt und über Mietimmobilien, neue Trends auf dem Mietwohnungsmarkt sowie den Kooperationsprozess mit Bisly gesprochen.
Wohin entwickelt sich der Mietmarkt?
In Tallinn fehlt es spürbar an kleineren Mietwohnungen mit allen nötigen Annehmlichkeiten – also Wohnungen, bei denen Bewohner eines kleineren Apartments keine Einbußen bei den Wohnstandards machen müssen und die mit allem Notwendigen ausgestattet sind.
Unsere Hauptkunden sind Studierende, junge Menschen und Berufstätige aus dem Ausland, die auf dem Campus leben und arbeiten oder im Tehnopol-Areal beschäftigt sind. Historisch besteht in dieser Gegend eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.
Mit der Technologie von Bisly können wir zahlreiche Geräte im Gebäude, in der Tiefgarage und in den Wohnungen verwalten. Den größten Mehrwert liefert eine speziell entwickelte API-Schnittstelle, die einen nahtlosen Informationsfluss zwischen dem Reservierungssystem und der Bisly-Gebäudeautomation ermöglicht.
Wie macht die Technologie von Bisly den Alltag in den Haga-Home-Wohnungen einfacher?
Das Konzept von Haga Home setzt auf Hotel-ähnliches Wohnen: Bewohner genießen den Komfort eines Hotels in ihrer eigenen Wohnung. Neben hotelartigen Kurzaufenthalten bieten wir auch günstige Langzeitaufenthalte an. Zum Mieten besucht man einfach unsere Website, wählt ein passendes Studio-Apartment aus, fügt gewünschte Zusatzleistungen hinzu, leistet eine Kaution über das Zahlungssystem – fertig zum Einziehen.
Mit der Technologie von Bisly können wir zahlreiche Geräte im Gebäude, in der Tiefgarage und in den Wohnungen steuern. Den größten Mehrwert liefert eine speziell entwickelte API-Schnittstelle, die einen nahtlosen Informationsfluss zwischen dem Reservierungssystem und der Bisly-Gebäudeautomation ermöglicht. Sobald der Mietvertrag unterzeichnet ist, laufen alle Prozesse automatisch ab: Informationen gelangen über ein zentrales Verwaltungssystem an das Zahlungssystem von Moderan und von dort zu Bisly.
Für jeden Gast wird ein persönlicher Code generiert, der Zugang zum WLAN, zum Gebäude, zur Wohnung und zum Waschraum bietet. Hat ein Mieter ein Fahrzeug, wird das Kennzeichen bei der Reservierung ins System aufgenommen, und die Schranke mit Kennzeichenerkennung öffnet während der gesamten Mietdauer automatisch. Mit Ende des Mietvertrags wird der Code automatisch deaktiviert.
Welche Vorteile hat ein Mieter in einer smarten Mietwohnung?
Die smarte Technologie bietet Bewohnern von Haga Home zahlreiche neue Komfortmerkmale. So lassen sich über die Haga-Home-App verschiedene Dienste bestellen – etwa Reinigung, ein zusätzlicher Parkplatz, Fahrradunterstellung oder ein Wechsel der Bettwäsche. Im Vergleich zur klassischen Wohnungsvermietung erhalten Bewohner deutlich mehr Gegenwert für ihre Miete.
Über die Bisly App können Sie die Temperatur der Wohnung regeln, Türen öffnen und den Magic Switch nutzen, mit dem sich alle Lichter der Wohnung gleichzeitig ausschalten lassen.
Die Technologie von Bisly hilft uns zudem, die Umwelt zu schonen. In einem Gebäude mit 46 Wohnungen steuern wir Heizung, Zutritt, Beschattung und Beleuchtung mit Bisly. Ist niemand in der Wohnung, wird die Raumtemperatur automatisch abgesenkt.
Welche Vorteile hat eine intelligent verwaltete Mietimmobilie für Verwalter und Betreiber?
Unsere wichtigsten Ziele sind Komfort sowie Energie- und Umwelteinsparungen. Es ist uns wichtig, im Gebäude der Energieklasse A von Haga Home nur die wirklich benötigte Energie zu verbrauchen.
Wir sparen auch Energie, indem wir unnötige Fahrten vermeiden. Wenn wir einem Handwerker oder Techniker eine Tür öffnen müssen, geht das einfach über die Bisly App – wir müssen nicht zum Gebäude fahren. Das spart Zeit und Energie und hilft, die Umwelt zu schonen.
Warum Bisly?
Bisly war einer von drei Anbietern für Gebäudeautomations-Technologie in unserer Ausschreibung. Wir haben es geschätzt, dass der Spezialist wirklich gemeinsam mit uns gedacht und eine perfekte Lösung für unsere Anforderungen erarbeitet hat.
Automatisierungen bringen bei Mietimmobilien viel Mehrwert – besonders, wenn es schwer ist, Arbeitskräfte zu finden. Laufen Prozesse automatisch und benötigen wenig menschliches Zutun, funktioniert das Geschäft reibungsloser und auch die Kunden sind zufriedener.
