Wir freuen uns, ein weiteres prestigeträchtiges Projekt im Bisly-Portfolio begrüßen zu dürfen – die Gebäude der letzten Bauphase des Kalaranna-Quartiers.
Dieses Projekt ist eines der markantesten Quartiere der Stadt und schafft erstmals einen Dialog zwischen dem Meer und dem Stadtzentrum. Es verbindet moderne Annehmlichkeiten, historischen Charme und – nicht zuletzt – die Gebäudeautomation von Bisly.
Mit neuen Vorschriften, die in der gesamten EU auf optimierte Energieeinsparungen in Gebäuden abzielen, sind Gebäudeautomations-Lösungen längst kein Luxus mehr, sondern eine Priorität. Aus diesem Grund haben sich Bau- und ESG-Fachleute aus vielen Ländern – einschließlich Estland – für Bisly entschieden.
Das jüngste Projekt, für das unsere Lösungen ausgewählt wurden, sind die renommierten Gebäude des Kalaranna-Quartiers nahe der Altstadt von Tallinn, der Hauptstadt Estlands.
Modern, weitläufig, hightech: das Kalaranna-Quartier
Das Kalaranna-Quartier, ein lang erwartetes Stadtquartier in Tallinn, bringt Stadt und Meer zusammen. Während die Lage für Bewohner, Mieter und Besucher gleichermaßen reizvoll ist, hat sie auch das Interesse gewerblicher Akteure geweckt.
Aktuell sind (Stand Mai 2024) bereits mehr als 40 % der in der aktuellen Bauphase fertigzustellenden Objekte verkauft oder reserviert.
Das Projekt umfasst 12 Wohngebäude mit Gewerbeflächen und einer Gesamtfläche von fast 38.300 m². In der ersten Bauphase wurden etwa 31.500 m² Fläche mit 8 Gebäuden und einer Tiefgarage mit 385 Stellplätzen entwickelt.
In der aktuellen Bauphase entstehen eine Tiefgarage für rund 60 Fahrzeuge sowie 7.500 m² Fläche für 4 Gebäude.
Gebäudeautomation für das Kalaranna-Quartier mit AS Pro Kapital Eesti
In diesem Projekt arbeiten wir mit unserem Partner AS Pro Kapital Eesti zusammen – einem der ältesten und etabliertesten Immobilienentwicklungsunternehmen im Baltikum mit 30 Jahren Erfahrung.
Merit Somelar, unsere Sales Managerin für das Baltikum und Koordinatorin dieses Projekts, hebt zentrale Punkte zur Zusammenarbeit mit AS Pro Kapital Eesti hervor:
Das Kalaranna-Quartier und seine vorherige Bauphase sind herausragende Projekte, die sich im Stadtbild architektonisch und auch im Interieur deutlich abheben. Die Verhandlungen für die intelligente Gebäudeautomations-Lösung der letzten Bauphase des Kalaranna-Quartiers haben wir im vergangenen Jahr begonnen. Wir haben die Wünsche von AS Pro Kapital Eesti aufgenommen und definiert, was den Kunden geboten werden soll.
Somelar ergänzt, dass beide Unternehmen dank der komfortablen, einfach bedienbaren und bedarfsorientierten Lösung von Bisly, die zudem die Gebäudeverwaltung erleichtert und einen erstklassigen Kundenservice bietet, zu dem Schluss kamen, dass die Bisly-Lösung die Erwartungen erfüllt und perfekt passt.
Wie verbessern die Gebäudeautomations-Lösungen von Bisly das Kalaranna-Quartier?
In dieser letzten Bauphase werten die Bisly-Produkte 4 Häuser, 146 Wohnungen und 4 Büroflächen auf. Das bedeutet, dass schon bald viele Menschen – von Privatpersonen bis zu Unternehmen – ein vereinfachtes Automationssystem, Energieeinsparungen und mehr Komfort genießen werden.
In den Wohnungen liefert Bisly die Automation für Heizung, Lüftung, Kühlung (in Penthäusern und Büroflächen) sowie die Gegensprechanlage.
Diese Funktionen arbeiten automatisch anhand des Bedarfs und voreingestellter Kriterien. Bewohner und Mieter müssen sich nicht um den täglichen Betrieb des Raumklimas kümmern. Das System läuft eigenständig im Hintergrund.
Die Kriterien lassen sich jedoch einfach über den Bisly Hub oder die Bisly App an die Vorlieben von Bewohnern oder Mietern anpassen! Einfach zu verwalten, einfach zu bedienen und konsequent auf den Menschen ausgerichtet. Und so konzipiert, dass Energieeffizienz und damit Energieeinsparungen maximiert werden.
Der Bau der letzten Phase des Kalaranna-Quartiers wird bis zum Frühjahr 2025 vollständig abgeschlossen sein. Bewohner und Mieter ziehen jedoch bereits Ende 2024 ein.
Der Bisly Hub – einfach zu installieren und zu verwalten
Der Bisly Hub vereinfacht das Energiemanagement, indem er Heizung und Lüftung dynamisch an den Echtzeit-Bedarf anpasst.
Eine seiner praktischen Funktionen ist der „Urlaubsmodus“, der den Energieverbrauch bei längerer Abwesenheit effizient senkt. In diesem Modus läuft die Lüftung auf Minimalstufe, während die Heizung gedrosselt wird – Energieeffizienz, während Mieter und Bewohner unterwegs sind.
Bewohner und Mieter können gewünschte Anpassungen entweder am Bildschirm oder über die Bisly App vornehmen.
Neben der Gegensprechfunktion erweitert der Bisly Hub seinen Funktionsumfang um eine Fernzutrittsverwaltung für Haupteingänge – dank der Bisly App – und steigert so Sicherheit und Komfort. Diese schlanke Lösung liefert Mietern und Bewohnern konsolidierte Kennzahlen und nimmt ihnen die Komplexität des Datenmanagements ab.
